关于垦翰国际可以办理房产证吗的信息

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简述信息一览：

1、法律分析：扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位（国家***）。扶贫、***安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2、搬迁安置跨行政村的，分散安置的，按照集体建设用地管理权限，审批宅基地，并颁发集体建设用地使用权证；集中安置的，按国有建设用地管理权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发国有建设用地使用权证。宅基地“占新腾旧”。

（图片来源网络，侵删）

3、而集体土地上的房屋是没有产权证的，建造易地扶贫搬迁房屋的土地并没有经过征收变成国有土地，也就没办法取得产权证。

4、法律分析：异地搬迁房可能是产权房也可能是小产权房。如果是产权房就有房产证，如果是小产权房就没有房产证，但是目前来说大多数搬迁房都是小产权房。目前全国“十三五”易地扶贫搬迁规划以及相关政策文件、法律法规，并未提及易地扶贫搬迁房屋的产权问题。

5、可以。易地搬迁扶贫房屋是有房产证。搬迁建设用地管理、审批要因地制宜、因事而异。搬迁安置在本行政村内的，分散安置建房，按宅基地管理权限进行审批，颁发宅基使用权证，集中安置建房，按集体建设用地审批权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发集体建设用地使用权证。

（图片来源网络，侵删）

农村集体办房产证时间长是时间跨度较长。根据相关信息显示，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，最长不得超过原时限的一倍。

最后需要说的是登记中心，只在工作日内办公，周末、节假日都不办公，加上工作日例行会议，或者其他互动占据的工作日时间，办理时间会更长。一般办理房产证都需要730个自然日，也就是两年左右。

房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。

开发商的原因开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

1、房东没有房产证可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理营业执照。对于经营场所的证件要求有两点，一是房产证明，二是租房合同，两个证件必不可少，因违建等原因没有房产证的不能办理营业执照。

2、办营业执照没有房产证的办理方法如下：签订租赁合同；向工商登记机关提交租房合同、身份证、个人相片等资料申请办理营业执照；工商登记机关对符合条件的，予以登记，并签发营业执照；若暂时没有取得房产证，可出具购房合同，并到街道办等单位开具场地使用证明。

3、解决办法就是找房东好好商量一下让他把房产证的复印件给你假如他担心出问题啥的，你可以和他一块去工商所办理营业执照的并且让房东在房产证复印件上著名，“此复印件仅供注册工商营业执照之用。

4、没有房产证办营业执照的方式如下：对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民***、街道办事处、市场主办单位、各类开发区（含工业区、集聚区、科技园区等）管委会、创业孵化基地管理机构、村委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。

5、对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。申请民事调解方法：受理***：当事人请求调解的***及时调解。发现***要主动受理及时调解。

6、一个地址是可以注册两家企业的，这个你可以说服房东到工商局咨询，如果对方就是不允许用它的房产证办理营业执照，你可能就只有退租。

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