商业门面房不办理房产证能卖吗

接下来为大家讲解商业门面房不办理房产证能卖吗，以及门面房不办房产证可以吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：商铺没有产权证不能买。商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。法律依据：《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

2、乡镇上的沿街门面房若购买后没有房产证，买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民***房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。

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3、民法典规定，无房产证的门面房可以买卖，但不能办理产权登记，买受人不能取得门面房的所有权。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1、不可以买。产权不明晰的不动产千万不要碰，否则容易被套牢，而且可能本身就是个死扣解不了。

2、有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。

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3、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。

4、没有房产证的门面房不要买。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生***，诸多问题非常苦恼。

1、如果你所盖的2层门面房都是有手续的，那就把所有手续带齐到房屋交易中心办理房屋产权证和土地使用权证。有的地方在土地管理所办理的。如果你手续不全，要补办手续，少什么办什么，补全了才能办理房屋产权证和土地使用权证。一般15个工作日。

2、你可以拿着购房合同到开发商那边去更名，但这样的的话买房的人就只能一次性付清，更名的话需要给开发商交一部分的费用，肯定，有房产证还是好卖些。

3、可以到当地县级国土局办理土地使用权转让，完成过户。你所说的私房没有房产证一说，最近，国家出台严厉打击小产权房的政策，所以，有房产证也不合法。因此，只能通过土地使用权的转让这一途径。

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