***房产交易网***

文章阐述了关于***房产知识讲解，以及***房产交易网***的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、拉萨买房税多少
• 2、拉萨市房产证从哪办理
• 3、拉萨房地产开发和交易税费的问题
• 4、拉萨买房落户条件

***买房税多少

1、征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x（7%+3%+2%）=6000元，营业税及其附加税共56000元。变成增值税后：增值税=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值税及其附加税共53333元。综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。

2、买房子要交的税有：契税：140平米以下普通住宅按总房款的5%，超过140平米3%，非普通住宅3%；印花税：总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳；银行按揭费用：抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。

3、买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%；印花税。税率1%买卖双方各半，目前暂时免交；维修基金。

4、法律分析：买房税率：商业房和*** 4%，居住房3%，首套房优惠一半5%，90平米以下的首套房按1%征收。

***市房产证从哪办理

1、办理房产证需要前往当地不动产登记中心或房地产管理部门，具体部门名称可能因地区而异。可以通过查询相关***网站或咨询当地房管所或土地局获取详细信息。办理房产证是指将房屋所有权人从商品房预售合同或产权证上转移到房屋所有权证书上的过程。

2、房产管理局和土地管理局办理。房产证需要在房产管理局和土地管理局两个部门办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

3、房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。办理房产证需要的材料如下：该房屋购销合同原件及补充合同原件；该商品房销售统一***原件；该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；购房完税凭证（契税缴款书）；根据是否结婚所需材料不同。

4、办理房产证去房产管理局和土地管理局两个部门办理。因为按照规定，当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

***房地产开发和交易税费的问题

1、房产税按自有房产原值的70%*2%缴纳；车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；发放工资代扣代缴个人所得税。

2、房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税： ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5 增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；附加税=增值税x 税率。

***买房落户条件

现在***买房落户是不限面积、金额的，自建房、稳定住所、都可以申请登记为***常住户口。都可以报考区内外普通高校无报考限制。

买房落户 外埠人员在***购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

针对***市购买房屋，手续不全、长期居住在***市、有固定收入的人户分离人员，适度放宽入户条件，本着一次突破、不留尾巴的原则，购房者可凭购房合同或乡***出具的购房证明，在本人自愿的前提下，经辖区派出所审核，可在***市办理落户。

***买房有房产证原件，户口本原件，出生证明原件，身份证原件15个工作日即可落户，资料齐全后，到房屋所在辖区派出所申请入户，纸质材料通过后进行公安内网审核，一般3-5个工作日打印准迁证，领取准签字前往户口原籍，办理迁出证明。回迁入地打印户口本及办理首次身份证。整个流程约15个工作日方可办理完成。

关于***房产知识讲解和***房产交易网***的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于***房产交易网***、***房产知识讲解的信息别忘了在本站搜索。