房产必备知识大全

接下来为大家讲解常规的房产知识有哪些内容，以及房产必备知识大全涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产企业的定义
• 2、房地产分析师具备哪些知识?
• 3、高层公摊面积的国家标准是多少?
• 4、请问自考本科中有关房地产方面的专业又哪些啊?

房地产企业的定义

房地产业务收入包括从事普通住宅地产、商业地产、工业地产、保障性住宅地产和其他房地产所取得的收入。对主要从事一级土地开发业务的企业，不认定为房地产企业，应归类为建筑类企业。对主要从事保障性住宅地产业务的企业，如其募集资金用于省级保障性住房项目建设，则可以不认定为房地产企业。

房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、***、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。

法律主观：关于房地产开发企业资质管理规定问题，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

房地产企业原则上遵循收入标准，以其最近一年经审计的房地产业务收入中来自普通住宅地产、商业地产、工业地产、保障性住宅地产和其他地产收入占房地产业务总收入比例最大的一项，确认其房地产细分类型。

房地产分析师具备哪些知识?

1、估价师应该具备丰富的房地产专业技术知识 顾名思义，房地产估价是对房地产标的物或者房地产为主的标的物进行估价的一项技术工作，缺少 房地产专业的基础知识，就谈不上做一名估价师。

2、寻找一位充满热情、责任心强且细致入微的房地产分析师，期望候选人具备敏锐的市场洞察力和深度分析能力。他们应能精准解读市场动态，结合实际情况提供独到见解，并积极参与市场调研活动。候选人需熟练掌握各类定量和定性分析理论、方法，以及相关的应用工具软件，能够清晰、准确地表达分析结果。

3、房地产评估师应该具备哪些专业知识：在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及***相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。

4、置业顾问 不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学 、消费者心理 学等其它涉及到销售及跟消费者心理和 行为分析 的相关学科。

5、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。

高层公摊面积的国家标准是多少?

公摊面积国家标准具体如下：为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

法律分析：这个标准在10%-27%。在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。

房屋的公摊面积国家标准是多少多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。

请问自考本科中有关房地产方面的专业又哪些啊?

1、从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 职业概况 过去十五年，中国房地产业形成井喷式的高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。

2、专科专业：1房屋建筑工程（A080801）2道路与桥梁工程（A080802）3给水与排水工程（A080803）4供热通风与空调工程（A080804）5城镇建设（A080805）6水利水电建筑工程（A080901）——参考专业方向：水利水电工程施工技术与管理；水利水电工程管理。

3、从技术方面讲：建筑学、建筑设计、机电等；从工程项目管理方面讲：工程管理、工程造价管理、房地产经营与估价、工程监理、项目管理等；从行政管理方面讲：人力资源管理、行政商务、MBA等等。

4、市场营销或工商管理是销售人员选择最多的专业。建筑设计 建筑设计是一个门槛比较高的职业。大学的建筑设计不是什么都学不会，而是找工作不容易。无论是设计院还是房地产公司，只要至少是本科以上学历的毕业生。尤其是这个行业竞争依然激烈，即使毕业了也不是那么容易找到满意的工作。

5、五个建筑类本科专业 土木工程专业 土木工程是建造各类土地工程设施的科学技术的统称。它既指所应用的材料、设备和所进行的勘测、设计、施工、保养、维修等技术活动，也指工程建设的对象。

6、工程管理专业的学科教学是在经营工程类专业、对外工程建筑构建与管理类专业、国际性工程类专业、房地产经营管理类专业以及其它对口专业文化教育的基础上慢慢发展趋势所形成的。工程造价学院是为建筑企业、建筑工程预算编制单位培养具备工程造价管理方法，能娴熟编写工程造价的应用性专业人才。

关于常规的房产知识有哪些内容，以及房产必备知识大全的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。