故人可以办理房产证吗
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简述信息一览：
...父母去世继承了他们的房屋后,可以办房产证吗?
如果购房合同是父亲签的，那么最初的房产证上是父亲的名字，等父亲拿到房产证后，再变更到孩子的名下，这种应该算是房屋赠予。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。
农村房子的宅基地属于集体所有；老房子的话，如果你是你的父母的唯一的孩子，那么你是唯一合法继承人，你有使用权，不存在办理房产证这一说法（这是目前的国家政策），你拿着父母的死亡证明和关系证明到乡国土所把房子划归到你的名下。
或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。 通过上述分析知道，依据《不动产登记条例实施细则》的规定，父母死亡后，子女可以通过继承的房屋过户房屋。过户房屋需要向不动产登记机构申请，并且提交父母死亡证明、房产证、身份证明等材料。
在父母去世后，继承父母房屋，首先要办理继承公证，公证书会公证合法的继承人，继承人凭继承公证书到房地产交易登记部门办理房屋过户手续，并办理新的房产证，继承过户不用象交易过户那样缴纳各种税费。
房产证办理的过程中户主去世了,应该怎么更名
根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：①房屋赠与过户申请书；②本人身份证件；③房地产权证；④赠与书和公证书；⑤有关税费的收据。
可以。但要有父亲的遗嘱，若没有，就需要子女共同签署权属转移协议书，经过司法公证后，带上火化证及相关文书就可以到房管局办理戸名改签了。若证已办下来了，就需要办理过户手续，哪就麻烦了。
当房产证持有人去世，其名下房产即成为遗产。在这种情况下，更换户主实质上就是进行房产继承的过户手续。根据《中华人民共和国继承法》以及相关法律规定，继承需按照法定继承顺序进行，首先是直系血亲（如配偶、子女），其次是旁系血亲（如父母、兄弟姐妹）。
房产证上的户主去世了，需要更换户主。房产证是该房产的权属证明，房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。
法律分析：房主去世，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。确定新户主后，家庭成员持身份证、户口本一同到户籍所在地派出所办理户主变更。
有手写遗嘱能办理房产证吗
1、法律分析：视具体情况而定。如果立遗嘱人立有多份遗嘱，房产的遗嘱不是立遗嘱人的最后一份遗嘱，那么是不能拿着遗嘱过户房产的，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
2、可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。【法律分析】遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。
3、有遗嘱属于继承过户，继承房产过户手续的办理流程：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
父亲去世了,房产证不过户可以吗?你怎么看?
如果你的父亲去世了，房产证没有过户的话是没有关系的，因为他的房子如果只有你一个孩子的话是可以申请公证。赠予的。另外呢，如果你不买卖的话，房子的名字是谁的也是无所谓的。
需要办理继承公证并过户，如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证也行，所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。
在父母去世之后，一般的把财产留给子女，有些子女出于各种考虑，继承的房产不愿意去过户。如果是自己居住，短时间内不过户是不会有问题；时间长了后，这就会出现很多意想不到的问题。 父母去世后，名下的房产子女一直不去过户，会有以下一些问题： ①、继承手续丢失。
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