欠款能办理房产证吗吗

简述信息一览：

1、首先，在买房贷款征信查询之前，我们需要准备一些必要的资料，包括身份证、户口本、收入证明等，这些都是买房贷款征信查询的必要条件。其次，我们可以到银行的贷款部门或者网络上的相关机构进行买房贷款征信查询。

2、买房需要看夫妻双方的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。

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3、房贷还完后拿回房产证的具体流程如下：贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。

4、贷款还清拿房产证流程是什么？从银行处取回来自已的房屋产权证假如商品房产权证原件抵押给银行的，购房者还完了借款，或者提前还款完借款，提早和陈银行建立联系。银行的工人员会告知购房者什么时候去办理手续。

法律分析：失信人不可以办房产证。失信被执行人不可以买房办房产证。房子不一定会被收走，但是会被予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。

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根据《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条和第十一条失信被执行人不可以买房办房产证。房子不一定会被收走，但是会被予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。第三条：人民***还可以对失信被执行人限制其高消费。

失信人一般不可以办房产证。法律规定，失信人员会被限制高消费。被***取限制消费措施的失信人员不可以购买非经营必需的房屋，但用房从事经营活动的，可以买房办理房产证。

还完房贷并拿到房产证后，进行手续如下：1 、进行产权登记：房贷还清后，需要到当地房地产管理部门进行产权登记。产权登记是权利人依法对房屋权利状况进行登记，以确定房屋所有权人、权利范围、权利性质及其他权利事项，保障产权人的合法权益。

带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

产权证正本已经抵押在银行了。购房者在约定时间去银行办理好结算手续领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本还给购房者。抵押登记的，购房者除了重复上面的步骤外，一起去房管局撤消抵押登记。

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