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酒店办理房产证需要多久

本篇文章给大家分享酒店办理房产证，以及酒店办理房产证需要多久对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、第一步，初始登记购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、【公寓办理房产证流程】首先交维修基金：带合同到物业开缴费单，然后带合同和缴费单到银行缴费。其次交契税：①到物业签面积差协议②到售楼处换***③房主本人到政务服务中心交契税最后材料准备完成后到政务服务中心办关联手续，然后等通知拿房证。

（图片来源网络，侵删）

3、建筑工程规划许可证，建筑施工许可证完工之后，拿上工程竣工验收备案表就可以拿到房产证了。购买商业用地的住宅银行，虽然也有可能按照普通的住房贷款来办理，但是很多的情况往往会按照商业楼首付，最少为四成，而且不能享受住房贷款贷利率方面的优惠。

4、法律主观：公寓房有土地使用证，根据《房地产管理法》规定第四十五条，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。法律规定土地是国家的，但是拥有土地证就意味着你拥有这块土地的试用期，而房产证则证明你拥有房屋的所有权。现在的商品房在交易时规定了必须同时拥有房产证和土地证。

地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：建筑层高低于2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。

（图片来源网络，侵删）

一般情况下地下室是人防工程，不允许买卖，并且地下室层高不超过5米，不能计入建筑面积所以没有产权。不能办理房产证。

房产证不包括地下室。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

有规划备案是有产权的，没有规划备案是没有产权的，要看具体情况，层数低于2米的地下室以及半地下室办理不到产权证。

办房产证所需材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

近年来，不少中小投资者开始投资产权式酒店置业，买断酒店客房的产权，目的是为了获得该物业的增值和酒店的经营收益，那么，产权式酒店能办理房产证吗？产权式酒店有哪几种类型呢？产权式酒店与商品住房又有哪些区别呢？下面跟随小编一起看看吧。

酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

商业用地酒店式公寓有房产证。酒店店式公寓***用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自住、可出租、可转售。一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。

酒店式公寓也是有产权的，土地证和房产证是证明房主对这个房子的所有权。一个是土地所有权，一个是房子所有权。

年5月，广西北海市一家度假酒店5月11日“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。据悉，这是这家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房产产品以来，办理的首本房产证。

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关于酒店办理房产证，以及酒店办理房产证需要多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。