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老公的房子妻子可以卖吗

本篇文章给大家分享老公的房产能否继承给孙子，以及老公的房子妻子可以卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：如果爷爷奶奶留有遗嘱将房产留给孙子，则孙子可以直接继承，如果没有遗嘱，孙子不是法定第一顺序继承人，不能直接继承，只能代位继承或转继承。

法律主观：老人的房产孙子一般不可以继承，孙子不属于法定继承人，但是可以代位继承。

（图片来源网络，侵删）

一般情况下，孙子一般是不可以直接继承爷爷奶奶的房产的，但是如果爷爷奶奶立有遗嘱的话，孙子可以根据遗嘱直接继承。或者是当孩子爸爸先于爷爷奶奶去世的，孙子可以代替爸爸继承爷爷奶奶的房产。

1、如果老人没有其他继承人只有孙子一个继承人那就可以，但是如果有多个继承人就要看其他继承人是否愿意放弃继承。没有遗嘱，有多个继承人那就只能走法定继承。如果过户可以先去公证处公证，然后去房管局办理过户。

2、老人去世后，正常来说会产生遗产继承。另一方即使还健在，但其名下的房产可能是共同财产，需要处理清楚其份额归属后才可以赠给孙辈，不能直接转名过户。

（图片来源网络，侵删）

3、这是当然可以的呀，只要这个老人家还在世的话，他想要把自己的房子过继给谁都是她自己的一个权利，任何人没有资格去干涉，因为这是属于老人自己的东西。

4、未成年子女可以作为房产继承人，但因为未成年，办理继承房产的事项时不能未成年人办理，由监护人代为办理继承事项并监管继承到的房产。

5、瞧你说的，都离婚了，还想着人家的房子。人家父母的房子，如果他们的孙子判给男人，那么房子肯定是孙子的，但是如果孙子判给你，那么，房子肯定是没有孙子的份的。

6、你的遗产，你自己完全可以立遗嘱处分给孙子。但是你老伴的遗产，如果没有遗嘱得你和那两个子女分，你可以主张他们没尽义务，要求少分，但是一点不分不太可能。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。

原则上爷爷有遗嘱就遵循遗嘱的内容，如果没有遗嘱孙子非第一顺序继承人，当前存在第一顺序继承人的情况下，孙子无法参与继承。爷爷可立遗嘱，让孙子继承，或当前直接将房产赠与孙子。

可以过户，办理方法是继承加赠予。丈夫死亡，他名下一半的住房产权归配偶，子女和死者父母平均分配。

第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。可见，爷爷奶奶可以将自己所有的房产过户给孙子，不需要儿子们签字，也不需要征求任何人同意。

办理房产转移手续。同时需要办理土地使用转移手续。并需要交纳一定的费用。2021年以后。房产赠予直系亲属。不需要缴纳税费。但是这个房产再出售时，需要交纳。较高的交易税。

这套房子是爷爷和奶奶的共同房产，爷爷去世以后，奶奶有一半的房产权，爷爷的一半房产由奶奶，子女共同继承。如果奶奶同意把房子给孙子，并且子女们都同意，就可以把房子过户给孙子。

转让房产份额给你的儿子有3种途径，第一种是继承，你立下公证遗嘱，只要不在更改继承者，一直有效。第二种是房屋赠与，你无偿将你的房屋份额赠送给你的儿子。第三种是出让，你将你房子的份额卖给你的儿子。

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