以物抵债的房子怎么办理房产证

本篇文章给大家分享以物抵债的房子怎么办理房产证，以及以物抵债的房子怎么办理房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、公积金贷款房产证交上资料多久下来房产证?
• 2、...还是和个人签?签合同要注意什么?签了就能办房产证吗
• 3、法院强制执行办理房产证
• 4、农民房屋能抵债吗
• 5、买的商铺烂尾怎么处理

公积金贷款房产证交上资料多久下来房产证?

可以拿到房产证，但要半年后。开始只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后，因为要做抵押给银行。

流程是这样的。按理说房产证14个工作日就可以到你手上了。不需要把房产证抵押给公积金的银行。但是其实有一张纸，叫做它项权利证明的。已经交给银行抵押了。来日你还清全部贷款了，就要赎回这张纸。现在你的产证上最后的抵押类一页上会写明你的抵押情况。说明你的抵押权已经给了哪个银行。

以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

一般我们用公积金贷款买房的话，大概15天左右就可以拿到房产证了。但是在这个过程当中有很多需要注意的，接下来就给大家好好地讲一下。

...还是和个人签?签合同要注意什么?签了就能办房产证吗

抵押房产权是开发商的，你应该与开发商签订购房合同。签约时，应该请个人作为第三人，明确抵押债务的清偿程序和方式，撤销抵押，并在购房合同中签字确认。完成上述事项可以办理房产证。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

***强制执行办理房产证

法律分析：可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与***强制执行没有关系。

因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

法律分析：***强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民***提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务。

农民房屋能抵债吗

法律分析：农民房屋是可以抵债的，但是该房屋需要有房产证。

农民房屋能抵债吗 农村房屋可以用于抵债，但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

法律分析：合法。农村房屋用于抵债可以过户，但需要房屋有房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农民房屋可以抵债么 农村房屋用于抵债可以过户，但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。房产证概念 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

买的商铺烂尾怎么处理

1、法律分析：如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者应该团结相关业主共同***，获得最大限度的法律支持。

2、题主是否想询问“郴州美世界商铺烂尾如何解决”？申报债权、提***讼。申报债权。如开发商已经破产，可以申报债权，债权人应当在人民***确定的债权申报期限内向管理人申报债权。提***讼。按照民事***的***程序进行***，要求解除买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

3、法律分析：可以***，以对方违约没有按照约定交房为由要求解除合同，退还购房款，赔偿经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

4、有两种情形楼盘烂尾，一种是已完工的，另一种是未完工的。如果楼盘已经完工，购房者应及时向房管部门咨询办理房产证。如购房人已付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料，申请办理房产证并取得房屋所有权。

5、问题二：楼盘烂尾，业主该怎么办 首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。

6、找到新的开发商接盘。祥云国际所属的河北联邦公司负责人因为涉及犯罪，公司出现债务危机，导致资金链断裂，只有找到新的开发商接盘项目，就会迎来转机，使得烂尾楼盘涅盘重生。

关于以物抵债的房子怎么办理房产证，以及以物抵债的房子怎么办理房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。