上海办理房产证太贵了吗

本篇文章给大家分享上海办理房产证太贵了吗，以及上海 办房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、上海办理房产证需要交哪些费用
• 2、上海房产证加名办理流程及需交费用一览
• 3、上海商住房能办产证吗
• 4、上海办理房产证需要交多少钱

上海办理房产证需要交哪些费用

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

领房产证费用需要根据具体情况来确定，大致在数千元到万元不等，具体明细如下：一：房屋契税 房屋契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，用于国家的税收收入。房屋契税的缴纳金额按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据地区的不同有所差异。

上海办理房产证需要交哪些费用上海办理房产证需要缴纳的费用有：契税：办房产证需缴纳总房款5%的契税费，但房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%，而首套房且面积90平米以下的房屋需缴纳1%。印花税：总房款的0.05%。交易费：按照房屋面积来计费，以3元/平方米来收取。

法律分析：上海动迁房房产证办理主要涉及的费用有契税（房产面积低于被征收房产的面积不征收）、交易费、评估费等。配套商品房（动迁房）办理产证需要缴纳评估价1%的契税和一些工本费（1000元左右）。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

上海房产证加名办理流程及需交费用一览

有房无贷 有房无贷，房产证加名字的需要支付110元手续费，具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一般情况下，半个月之内即可领取新的房产证。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。按揭房加名 先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。新房产证能够设定密码，房地产买卖中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。第2种状况有房有贷办理流程是：先去银行办理变更变更手续（详细事宜请咨询各银行）。

费用大概在150元左右，主要是工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

上海商住房能办产证吗

1、可以办理房产证 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、商住房是要办房产证的，只要在房管局有登记的房产都要办理房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。办理房产证的流程如下：登记。

3、法律分析：商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

上海办理房产证需要交多少钱

1、上海办理房产证需要交哪些费用上海办理房产证需要缴纳的费用有：契税：办房产证需缴纳总房款5%的契税费，但房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%，而首套房且面积90平米以下的房屋需缴纳1%。印花税：总房款的0.05%。交易费：按照房屋面积来计费，以3元/平方米来收取。

2、法律分析：上海动迁房房产证办理主要涉及的费用有契税（房产面积低于被征收房产的面积不征收）、交易费、评估费等。配套商品房（动迁房）办理产证需要缴纳评估价1%的契税和一些工本费（1000元左右）。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

3、办理房产证所需要的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

4、办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，***，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

关于上海办理房产证太贵了吗，以及上海 办房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。