房产选房知识点汇总图***

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简述信息一览：

• 1、选房风水学
• 2、购房须知(购房者须知的买房常识)
• 3、怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型?
• 4、房屋选址风水
• 5、新手买房基本知识
• 6、新手买房必读的18个常识内行人买房的5句口诀

选房风水学

1、选房如何挑选楼层风水 买房看风水，选房要看楼层风水现在比较流行的关于风水格局与楼层的理论主要有两种，一种是将八宅飞星法套用于楼层，以年命纳音与楼层五行论吉凶，相生、比和为吉，相克为凶。一种是以先天数来定位楼层五行属性。以年命纳音与楼层五行属性或者与五子运配合起来论吉凶。

2、风水***告诉你如何选房。坐北向南建筑物与白色、蓝色或者灰色局部系列的外墙相配合，则有加分的效果，若是店主在风水财位上，配合游泳池的设计的话，更加能够助长旺气。坐南向北呈现类似欧洲古堡式的屋顶外型设计也是可以的，若是选用红砖外墙或青绿色系列设计的话，也是都有加分的效果，而且能够助长旺气。

3、门的位置在风水中也是很关键的，如果住宅内的门，形成了汉字中的“品”字形，这属于犯型煞，就会使居者有口舌是非，与风水学原理有悖。从门的大小也可以判断住宅的吉凶，如果是住宅的门大而房子过小这就不利了。从气场上来讲，门即是进气之处同时也是汇气之处。

4、现在开发的住宅区地面一般不会存在坎坷不平的情况，地势的倾斜是较常见的。倾斜较严重的地势从风水学角度看蕴涵了破败和风险的信息。具体说就是出门下坡的地势会使你的钱财如流水般倾泄出去，比如在斜坡上放一个圆球，天然就有向下的趋势，这叫做有财难留。

5、选房风水必背口诀买房看风水是很多人都会选择做的事情，那下面我们就来了解一下选房风水必背口诀。宅西有路，财神光顾。瘦长之屋，运程受租。强邻压境，难以出头。宅东有水，紫气东来。大门低矮，财运之宅。屋小门大，破财口角。宅北有龙，前程无穷。高墙当户，气势受阻。

购房须知(购房者须知的买房常识)

1、购房须知的18个常识有哪些 购房须知的18个常识如下：查询五证；选择口碑最好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房间质量；看优惠；思考自身能力；房间面积；看规划；看价格；小区环境；防止极端层；远离设备层；物业选择；思考宝宝学习；购房定金；签订认购书。

2、④在购买房子的时候需要注意一下地段，在经济允许的情况下，应该选择地段更好的房子。这种类型的房子不仅仅配套设施更齐全，而且未来的升值空间会更大。⑤在买房的时候要搞清楚对方的身份信息，如果是和开发商进行交易，那么需要查看一下相关的证件是否是齐全的，或者说是否是合格的。

3、小区的配套要看是不是实用，如果都是形同虚设，那即使设置了也是浪费业主的资源，比如说儿童乐园，可能业主现在没有小孩，但之后还是可以用到的。编辑总结：对于购房者来说，不仅要了解房产的基本知识，对于买房的常识也是非常重要的。以上关于买房须知的18个常识就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

5、法律主观：新手买房的注意事项如下： 开发商证件是否齐全； 评估自己的经济实力； 注意看公摊面积是否合理； 对于房屋买卖合同以及补充协议的内容要清晰明确等。

怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型?

户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。好户型标准之二：南北通透。南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。

标准之三：客厅朝南，双卧朝南。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。标准之四：避免走道。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，就白白占浪费一定的面积的。标准之五：功能分区宜鲜明。

户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。

好户型标准整体形状方正 整体形状方正的意思，不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

什么样的户型是好户型？选户型应该怎么看？ 位置：- 楼位：楼房在小区的位置。- 朝向：户型主要房间的朝向方位。- ***光、通风、日照：良好的***光和通风可以提升居住舒适度。 布局：- 功能分区：如起居区、睡眠区、餐厨区、盥洗区、阅读区和休闲区等。

第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然***光的范围。

房屋选址风水

1、最好的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木， 西有通畅的道路，房屋最好朝南方。 风大不宜 各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环 境是否有缺陷。 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那 便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。

2、自建房风水选址禁忌 住宅不能建在山脊上，要依山靠水，住在山上，则失去了地理上的优势，居住的人容易得病。 丁字路的交叉处不宜建房，容易引起天灾人祸。 建房最好不要比周围的建筑太高，否则自己房子与周围的房子格格不入，也容易遭受自然灾害。

3、当然房屋选址风水，是有很多的知识点的，首先来了解一下房屋选址的风水知识。 房屋选址风水 房屋选址有几个基本要点，首先是要居于高处，谊面南而居，忌面朝北或东北，因为南方空气较好，北方空气差，所以朝向有可能影响家居环境。

新手买房基本知识

新手买房的基本知识： 净宽，楼间距，得房率，开间，老带新优惠。净宽 指建筑物深度各间的长短。即坐落于同一平行线上邻近两柱中线间的水平距离。各间净宽总数称通净宽。一般来说，平板式双层或小高层住房的净宽在5至12米中间较为理想化。

买房须知的18个常识 查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

新手买房基本知识如下：TOP地段，地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段！李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。如果比较偏僻，要了解清楚以后的发展前景。

新手买房必读的18个常识内行人买房的5句口诀

1、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

2、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

3、十看得越多，我越有经验，选择余地越大？解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。

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