还建房没有房产证算名下有房吗

文章阐述了关于还建房没办理房产证能买吗，以及还建房没有房产证算名下有房吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买还建房要注意什么
• 2、准备买房子,还建房暂时没有房产证,可以吗?
• 3、没有房产证的还建房能买卖吗
• 4、我想买还建房,没有房产证,五年以后拿,能买吗
• 5、还建房买了5年没拿到房产证
• 6、还建房没有房产证可以买吗

买还建房要注意什么

总之，购买还建房是可以的，但需要在购买过程中注意产权、合同等细节，确保自己的权益得到保障。如有疑虑，建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见。

买还建房要注意什么 在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。

买还建房注意事项 市级及以上***要是出面搞的还建房，以后都是有两证的，其中土地证为划拨的性质，以后交易的时候是需要出土地转让金。查询还建房是否有两证，我们可以去规划局以及房管局查询。由于交易的时候还没有两证，银行也不会给办理抵押贷款，这个是需要一次性付清全款的。

出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向***缴纳收益。

如果你想购买***安置房，最好等卖主有了房产证方可交易，目前扬州大部分***房都暂未拿到房产证。您要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受***有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

准备买房子,还建房暂时没有房产证,可以吗?

1、【法律分析】：还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证，需要房主持有住房五年之后才能办理房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

2、可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。

3、没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

4、这个合同不能签。还迁房都有底案登记，原***房房主是谁，还迁房的房主还是谁，在房主的房产证没有下来之前购买，以后很难办理房产证或不动产权证。主管机关发证的时候，只按照原始登记的房主核发证件。

5、正常的无产权证买卖协议，是起不到法律作用的，因为这样房子，根据法律规定就不能交易。

6、最好是不要买，没有房产证房子就不是你的了，那就相当于是租房，有很大的风险。

没有房产证的还建房能买卖吗

1、【法律分析】：还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证，需要房主持有住房五年之后才能办理房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

2、可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。

3、最好是不要买，没有房产证房子就不是你的了，那就相当于是租房，有很大的风险。若你确定要买，建议在合同中明确约定双方的权利义务，违约责任条款，让对方保证房子无任何权利瑕疵，签好后最好是拿着合同去做个公证。

我想买还建房,没有房产证,五年以后拿,能买吗

1、【法律分析】：还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证，需要房主持有住房五年之后才能办理房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

2、最好是不要买，没有房产证房子就不是你的了，那就相当于是租房，有很大的风险。

3、可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。

4、法律主观：还没有拿到房产证的房子不可以买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分，该房不能依法进行登记办理产权过户手续。

还建房买了5年没拿到房产证

法律主观：还没有拿到房产证的房子不可以买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分，该房不能依法进行登记办理产权过户手续。

可直接携带相关资料到当地房管局办理，根据《房屋登记办法》规定，申请***还建房屋登记（产权房），需提交：房屋***协议书、安置结算单、商品房权属证明书、当地房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料，可直接到房管局房屋交易***窗口申请其还建房的房屋所有权登记***。

现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在***早期，将***协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在***早期，将***协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

还建房没有房产证可以买吗

法律分析：还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证，需要房主持有住房五年之后才能办理房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。

没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

其实我也建议不要买。但是、由于近年来国情的问题，房价普遍偏高，人均收入又偏低，很大一部分购买房人群，不具备购买商品房的资本，因此这种无产权的房子也逐渐浮出水面，成交量更是成倍数的增长。毕竟同比率下无产权房屋要便宜很多。

在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。

对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。

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