预售证不可以办理房产证

文章阐述了关于预售证不可以办理房产证，以及预售证能办房产证吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、预售许可证能办理房产证吗
• 2、有预售许可证就一定可以办房产证吗
• 3、预售合同可以直接办理房产证吗
• 4、房屋预售合同可以办理房产证吗
• 5、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗

预售许可证能办理房产证吗

预售许可证能办理房产证。因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。

有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。

有预售许可证的房子能办理房产证，因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。

有预售许可证就一定可以办房产证吗

1、不是，需要看五证两书是否齐全，房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。内容介绍：五证两书 《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

2、有预售许可证不一定可以办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。

3、有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。

4、开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证，小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证，预售证是诸多条件中必不可少的一部分。

预售合同可以直接办理房产证吗

1、北京市市房屋登记表》和《房地平面图》各两张跟开发商签署的产权协议开发商盖章的《北京市房屋产权登记申请书》一份 第二步：交契税（地税局缴纳契税）、交公共维修基金 第三步：到区建委证件事务所制证 因此，结合案件情况，除签订预售合同外还需要办理完有关税费后才可以办理房产证。

2、这个当然是没有问题的，制度是支持的，网签只是为了方便，并没有其他方面的说法。本人拿的资料到营业厅办理，这个是很正常的，也能更清晰一些。

3、无施工许可证而施工就是违章建筑，就不能施工。更无法办理竣工验收，建设部门也就不会通过房屋验收了。如果五证齐全，说明开发商已经将地下***等进行了变更并通过了批准（地下***等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话，缴纳易地建设费就可以）。那就能够办理竣工验收并房产证的。

4、一般商品房流程是这样的：开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，预售许可证开盘销售了，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了。

5、不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。

房屋预售合同可以办理房产证吗

1、预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书。

2、预售合同不可以办房产证，因为办房产证一般所需这样的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

3、当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。

4、预售合同是不可以办房产证，需要的是正式合同，加上缴费***。。因为预售合同，不是属正式合同，它不具备法律上的依据，所以办理房产证必需要有正式的购房合 同书。

5、预售房如果能够正常完工交付的话是有房产证的，只有两个要求，一是开发商手续齐全，二是房屋符合交付标准。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。

商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗

法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一***的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。

商品房买卖合同（预售）可以办理房产证吗不可以。

法律分析：预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。

不可以。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

关于预售证不可以办理房产证，以及预售证能办房产证吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。