房产证回执单不见了

文章阐述了关于没有回执单能办理房产证吗，以及房产证回执单不见了的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、天。根据查询华律网***得知，根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民***查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其财产权，作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

2、法律分析：房产证回执是指***机关收取申请人的资料清单，也算是一种收条和领证的凭据。房产证回执是你把办理房产证的一应手续交给了房产证办理人员，已经具备核发房产证的资格。他们就会给你一个回执，就是一张纸条，等房产证下来，就可以凭回执单领取房产证。

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3、办完抵押的时候，当下房管局就会出具一份回执单的，七个工作日以后去房管局领取项权证。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请资料，银行经过审查合格以后，向购房者承诺发放贷款，抵押后一般需要22-25个工作日下款。

4、有效。根据查询房管局***得知，查封房子回执单由***出具，是***对房产进行查封操作的证明文件。回执单上有房管局的盖章，这个回执单已经得到了房管局的确认，回执单具有法律效力。

5、取到房产证回执单后到取房产证之间没有其它程序了，只要在三十个工作日或约定的时间去领产权证就可以了。《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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法律分析：回执单丢失需要到不动产交易中心办理，具体需要的手续程序以不动产交易中心为准。法律依据：《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

没有影响。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

没有影响，放心。银行回执只是自己在银行贷款金额的一个证明。

1、法律分析：回执单丢失需要到不动产交易中心办理，具体需要的手续程序以不动产交易中心为准。法律依据：《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2、新业主没有回执单是领不了证的，这个要中介公司把好关，不能把回执单私下给新业主。新业主没有按合同给钱，已经违约，如果他一直没有钱，那么你是否一直这样拖着呢？为了保障你的利益：一：给中介公司施加压力。二：把情况说明，向***申请暂时查封该房产。收到尾款在解封。

3、没有影响。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

1、二手房过户当天能拿到房本吗二手房过户当天是拿不到新房本的，一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。

2、七到十天，最长不超过十五天。通常情况下，二手房过户之后，房管局就会拿一个取件单给你，上面会明确的写清楚领取二手房房产证的时间。需要注意的是：有些新证是二证合一的，也就是房屋土地证和所有权都在一个证上。

3、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

4、二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。

5、房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

6、房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

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