房产证办理预售合同

本篇文章给大家分享房产证办理预售合同，以及购房合同 预售证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、预售合同可以办理房产证么?预售合同需要更换正式合同么?
• 2、办房产证时必须具备房屋《预售合同》吗?
• 3、预售合同能办房产证吗
• 4、办理房产证的时候上交的房屋预售合同(黄本,原件)在拿房产证的时候需要拿...
• 5、办理房产证时上交的房屋预售合同要拿回吗?

预售合同可以办理房产证么?预售合同需要更换正式合同么?

预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书。

那么，预售合同备案后，多久签正式合同呢？正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料：商品房销售统一原件。完税凭证（契税缴款书）。房屋购销合同原件及补充合同原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

预售合同是不可以办房产证，需要的是正式合同，加上缴费***。。因为预售合同，不是属正式合同，它不具备法律上的依据，所以办理房产证必需要有正式的购房合 同书。

办房产证时必须具备房屋《预售合同》吗?

1、是的，办理房产证，必须要有正规的，在房管备案登记的购房合同，才可以办理房产证。

2、预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

3、当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。

4、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

5、办理房产证是要交房产原件的，不管新房还是二手房都是一样的，一般合同原件都是打几分的，房东一份 贷款一份 办理产证一份 客户买家一份 这些都是原件。

6、办理《房屋所有权证》是必须提供购房合同的原件等材料。

预售合同能办房产证吗

预售合同不可以办房产证，因为办房产证一般所需这样的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

不可以，必须要购房合同。办房产证所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

商品房预售合同不可以办房产证，因为办理房产证一定要有购房合同原件，还需要一些材料，比如说购房者身份证明、婚姻证明（未婚、已婚）房屋买卖合同，交款***或契税缴款书等。另外还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。

办理房产证的时候上交的房屋预售合同(黄本,原件)在拿房产证的时候需要拿...

1、不可以拿回交上的合同。因为它是作为房管局颁发房产证的依据材料之一，存档了。贷款还清，要有银行出具证明，并办理撤销登记（撤销银行的其他权利）才算完，登记申请人是借贷双方。至于是否在原房产证上注记，各地有不同的做法。

2、办理房产证 办理房产证也需要提供购房***。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款***、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

3、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

5、代办房产证的材料需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

办理房产证时上交的房屋预售合同要拿回吗?

1、办理《房屋所有权证》是必须提供购房合同的原件等材料。

2、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

3、购房合同是办理房产证的必备条件，一般房产证办理好之后，会将办理房产证所需的一系列材料均退还，所以取购房合同基本上不需要什么手续，拿着自己办好的房产证去取即可。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

5、房屋预售合同和正式合同有什么区别 预售合同在商品房预售时***用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

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