商品房需要几年之后就可以买卖了

接下来为大家讲解商品房几年可以办理房产证，以及商品房需要几年之后就可以买卖了涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、一般新房在交房后的一到两年内可以拿到房产证，具体时间取决于开发商的办理速度、相关***部门的审批流程以及购房者提供的资料是否齐全等因素。房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，对于购房者来说具有非常重要的意义。然而，新房办理房产证并不是一蹴而就的过程，需要经历多个环节和程序。

2、”因此，新房房产证的办理时间主要依据购房合同上的约定时间，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年12。

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3、新房房产证办理是需要一段时间，一般情况下，是交房三个月内就要办理，下来的时间差不多是一个礼拜左右，有的是十来天，不同地区的下证时间可能有所不同。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。

4、一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

5、通常来说，新房交房以后，二手房完结过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，通常需要等很长一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程不一样，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

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6、办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。问题二：新房多久能拿到房产证从交房之日起360个工作日内办理好，在购房合同里有约定时间的。

1、房屋产权证的办理时间需要看所购买房屋的情况。房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。

2、律师解有。办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。二手房买二手房有一道很重要的流程，是与不动产权证息息相关，那就是过户。

房产证最晚可以拖几年办理，需视具体情况而定，没有固定的时间限制。关于房产证的办理时间，涉及的因素众多。从购房者的角度来看，通常购买新房后需要在一定时间内办理房产证。这一时间限制并非绝对，会根据不同地区、不同政策以及购房合同中的条款而有所不同。

这类房产在交房后90天内可以取得房产证，但大多数情况需要一到两年。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

也有合同约定的为720天，约定的时间在两年以内都算是合法的。其次：假若没有合同的约定的话，那就按照国家的相关法律规定：如果房子没有竣工的，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果房子完成了竣工，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

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