售楼部帮办房产证

接下来为大家讲解售楼是否帮办理房产证过户，以及售楼部帮办房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、未办房产证的房子是否可以过户
• 2、已网签,没办理房产证的房子是否可以过户?
• 3、房产证过户本人不去可以办理吗
• 4、正在办理房产证的房子是否可以过户

未办房产证的房子是否可以过户

房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提***权证明材料。过户的条件：如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

没有房产证是不可以办理过户登记的。根据《房屋登记办法》第三十三条、第三十七条的规定，申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交材料：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。

没有房产证的房子是不能过户给孩子的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

未办房产证的房子可以转让，方法有如下几种：房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。直接更名转让。

没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法：房地产转让第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。

已网签,没办理房产证的房子是否可以过户?

1、能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记（大证），故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。

2、没有房产证也可以交易？三种情况：未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

3、网签递件交完税就可以过户了，过完户10个工作天就能拿到你新的房产证再拿去做抵押。

房产证过户本人不去可以办理吗

委托书应真实有效，避免使用伪造或变造的委托书；委托人和被委托人应当充分了解代理事项和代理权限，确保被委托人能够正确履行职责；在办理过户手续时，需要仔细核对各项资料和信息，确保准确无误；如果出现***或争议，应当及时解决，必要时可以寻求法律帮助。

房产证过户需要本人到场吗？房产证过户可以不用本人到场，若是本人不能到现场办理，那么，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处。

如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即***取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

一定要本人到场的，如果有公证书的话那么可以被委托人带公证书就可以的，公证委托需要的材料：委托人如果是已婚，那么需要夫妻双方到公证处办理，并携带身份证，户口本，结婚证，未婚的话，要提供单身证明，户口本，身份证。

可以，本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

一般来说，我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是，有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话，可以办理一些委托的公证文件，让委托的人去现场进行办理。房产证过户必须本人吗？一般来说，我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。

正在办理房产证的房子是否可以过户

法律分析：不能，房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。办理过户需要满足过户的条件。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

不能，房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

正在办理房产证的房子未取得房产证前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

房产证正在办理过程中房屋可以买卖，可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。

可以，到开发商那里办理个更名手续就行，但是开发商是否愿意给你办就不好说了，一般是没有问题的，更名开发商还可以收笔钱，这笔钱开发商具体多少没有规定，看开发商的心情 所谓更名，就是开发商同意做废和你签定的购买房屋合同，再和你要转让的那位签个新合同，你什么价格卖房屋和开发商没有关系。

可以 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

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