尚未办理房产证的房屋赠与

文章阐述了关于尚未办理房产证的房屋赠与，以及没办房产证可以赠与吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没有房产证的房子可以办理赠与公证吗?
• 2、如果房子没有房产证可以赠予吗?要些什么手续和证明?
• 3、只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人?
• 4、房子未办理房产证能赠予他人吗
• 5、房产证没下来想做公证给子女
• 6、父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名吗

没有房产证的房子可以办理赠与公证吗?

1、法律分析：不可以。没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。

2、没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖 不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。

3、【法律分析】：可以的，无产权证明的房屋，所有人可以赠与给其他人，但赠与的房屋不能办理过户登记，只能签订赠与合同。带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。办理房产赠与手续的具体步骤：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

4、***后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

如果房子没有房产证可以赠予吗?要些什么手续和证明?

赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。

所以经过办理预售登记公示后，（也消除了一房二卖的可能性）应该可以办理赠与。

首先双方之间是需要签订赠与合同的，之后需要携带相关的申请材料到当地的房管局办理赠予的手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过之后， 房管局的工作人员会给予一个回执单，需要按照回执单上面的日期缴纳一定的房屋过户税费，缴纳完成之后就可以办理房屋过户了，并且也能够拿到新的房产证。

不可以。没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。

只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人?

1、不一定。只有购房合同未办房产证的房屋不可以赠与子女，因为没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人；如果房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，因为要变更合同主体。

2、法律分析：没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。法律依据：《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

3、没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法：房地产转让第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

4、没有房产证的房子不可以赠予给别人，具体内容如下：无产权证的房屋不可以赠与他人。

房子未办理房产证能赠予他人吗

1、【法律分析】：可以的，无产权证明的房屋，所有人可以赠与给其他人，但赠与的房屋不能办理过户登记，只能签订赠与合同。带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。办理房产赠与手续的具体步骤：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、法律分析：无产权证的房屋不能赠与，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。

3、没有房产证的房子不可以赠予给别人，具体内容如下：无产权证的房屋不可以赠与他人。

4、赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。

5、必须取得产权证以后，才可以赠与。另外，最大的问题还不在这里。假如你现在可以办理赠与，也说明了贷款由受赠人偿还，但是，如果他不还，造成逾期，不良记录是要记在你名下的。银行只认和你的贷款合同。至于你和他之间的赠与问题，是你们之间的事。所以，要赠与，应当取得产权证，结清了贷款以后再赠与。

房产证没下来想做公证给子女

1、没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖 不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。

2、法律分析：房产证没下来，在进行交易时，是可以办理公证的，但公证的内容只能是对交易行为进行公证。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱等。

3、法律分析：房产证没下来能继承公证，但是需要继承人能够证明与被继承人之间存在直系亲属关系，或者能够出示被继承人的遗嘱。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4、法律分析：一般情况下，房产证还没下来也可以立遗嘱公证。共有人约定不可以分割共有不动产或动产，用来维持共有关系的，要遵守约定。但是有重大理由要分割房产的，共有人有权请求分割。共有人没有约定或约定不明的，随时可以分割。共有人丧失共有基础，或有重大理由要分割的，可以请求分割。

5、法律主观：不能，没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。

父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名吗

父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名的问题，应当是这样认识的父母亲没有办理房产证，就意味着对房产没有处分权。应该先到不动产登记机关进行房屋登记，取得房产证，然后到房屋登记机关再行变更登记变更为子女名下，重新取得新的房产证。当然在变更登记的时候必须只有合理合法的证明材料或者公证材料。

没有房产证的房子是不能过户给孩子的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

没有房产证的房子是无法过户给子女的，因为房产证是对房屋所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。如果房子有房产证，那么过户的流程通常包括签订购房合同、支付房款、交付房产证、办理过户手续和领取新的房产证等步骤。

如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

法律分析：如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。

关于尚未办理房产证的房屋赠与，以及没办房产证可以赠与吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。