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怎样办理房产证贷款手续

接下来为大家讲解怎样办理房产证贷款手续，以及房产证办贷款流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。

2、法律分析：房产证抵押贷款应符合以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；银行规定的其他条件。

（图片来源网络，侵删）

3、有房产证可以去银行贷款吗可以，办理流程如下：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或***个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、文章摘要：申请银行抵押贷款是需要抵押物的，而房屋抵押贷款需抵押房产证，那么房产证如何向银行提出申请贷款？提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交准备好的贷款资料。房屋评估：由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值，借款人最高可贷房产评估价的80%。

5、法律分析：拿房产证可以办理抵押贷款，办理抵押贷款的条件：房产的产权清晰，可以上市流通，可以办理抵押登记；用于抵押的房屋必须在办理贷款的所在地；抵押的房屋房龄一般不超过20年。

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6、办理房地产抵押贷款的流程如下：（1）申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；（2）银行接受贷款；（3）评估公司对抵押物进行评估；（4）银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。

法律分析：房产证抵押贷款应符合以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；银行规定的其他条件。

借款人准备资料：借款人应向银行提供资料，包括身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同。

提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交准备好的贷款资料。房屋评估：由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值，借款人最高可贷房产评估价的80%。审批：银行审批相关材料确定借款人是否具备贷款资质。签订合同：银行审批通过后，双方签订贷款合同。

持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。房产证抵押贷款怎么办理借款人在准备好相关资料之后，可以向银行申请贷款，经银行审核通过后，双方办理相关手续，银行获得房产证，然后放款。

向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

1、房产证贷款需要的手续和条件有：抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。申请贷款，您需要愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款。

2、借款人准备相关资料：贷款前，借款人需向银行提供身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同等多种资料。银行对账单：根据房屋价值，银行的按揭金额也不同。除了需要抵押房地产权证外，银行还需要借款人具备良好的信用和经济实力，以便更好地规避风险。

3、法律分析：房屋贷款抵押需要以下手续：身份证明；婚姻证明；工作证明；收入证明；财力证明；户口本、房产证、国有土地证；个人征信报告；贷款用途证明，如果是贷款人是企业或个体户，还需提供经营证明，包含了营业执照、税务登记证等。

4、先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。再做房地产抵押评估。签订贷款合同。经银行审批。房产证土地使用权证抵押。凭（房管局换发的他项权证）到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

5、用房产证贷款需要的手续有：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

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