各种房产小知识大全

简述信息一览：

• 1、房产置业顾问房产知识
• 2、房地产入门基本知识包括哪些房地产基础知识大全
• 3、想买房对房地产不了解?房地产基础知识大全来了
• 4、房地产基础知识大全
• 5、你不知道的房产小知识
• 6、房产百科&这些购房小知识你要知道

房产置业顾问房产知识

成为售楼小姐，要掌握以下一些基础知识。了解公司、认同公司经营理念并融入公司企业文化。公司背景、公司在公众中的目标形象、公司理念及精神、公司推广目标及发展目标、公司规章制度等。专业知识。这是实现从“售楼员”到“置业顾问”转变的关键。

那么房地产销售都有哪些经典的话术？下面是小编为你整理的资料。房地产销售话术技巧房地产销售的九大话术，快速成长销冠一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。每个环节都包括很多关键的情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，我们将之概括为“九大话术”。

讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。讲解项目周边配套，如：医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产入门基本知识包括哪些房地产基础知识大全

1、土地的开发和再开发。房屋的开发和建设。地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）。房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）。房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）。房地产物业管理。房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

2、房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类 一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权 土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有（国有土地）、集体土地所有。

3、房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

4、房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，所以房地产位置具有固定性。

想买房对房地产不了解?房地产基础知识大全来了

1、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

2、房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，所以房地产位置具有固定性。（2）由于每宗房地产的价值都不同，所以房地产地域具有差别性。

3、房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？ 土地分为农用地、建设用地和未利用地。

4、买房要了解什么知识之房地产开发名词问：什么是“五证”？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

5、房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。土地类型：土地按其性质划分为：居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资，微利房地产。

房地产基础知识大全

1、XX房地产开发有限公司新员工培训课程1学习是销售的生命第一部分：房地产基本知识1．房地产术语价格篇2学习是销售的生命均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。3学习是销售的生命基价基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。

2、房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识 房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。

3、房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。下面我为大家整理了相关房地产基础知识，希望大家喜欢。

4、关于房地产经纪人专业知识，房地产专业知识大全这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。

你不知道的房产小知识

1、但是，有些重要的知识你需要知道入住时间不固定装修后的房子不能立刻入住，因为有害物质可能还未完全挥发。入住时间取决于室内污染物的程度。如果空气检测达标，你可以立刻搬进新家；如果不达标，即使时间再长，也不能入住。健康最重要，入住时间不是固定的。

2、买房小知识：开盘价：又叫起价，指该楼盘所销售的房屋价格中的低价格。常见房地产广告中打出“开盘价每平方米×××元”的字样，一般价位比较低，很让人心动。等到去售楼处一问才知道，在售的房子都不是开盘价房，价格也比开盘价要高出很多，广告中标的低价位根本就不存在。

3、房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。

4、公摊面积 公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，也就是你房本上写的面积。 普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%等。

5、将房屋进行多次买卖，这样，你就算付了钱，法律意义上来说，你并没有拥有这栋房屋。物管费用是否拖欠一些户主在二手房交易时，物业费用长期不还，明明已经欠下很多费用，还将房屋出售，而一旦你忽略了这点，将会吃很大的亏，因为这些拖欠不还的费用都将有你承担，增加了房屋购买的成本。

6、购房新人刚加入买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，对于买房小白的你来说，是不是总感觉一头雾水呢？今天小编给你整理了9条不得不看的购房小技巧，快来Get。

房产百科&这些购房小知识你要知道

1、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

2、房地产的类型：住宅用地（70年）；生产用地（50年）；经营用地（门头等，50年）；行政用地（市***、***等，50年）；其它用地（学校、博物馆）。

3、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到房子，也没有国家给予的房产证。没有房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有房产证在国家***时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。

4、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

关于各种房产小知识大全，以及各种房产小知识大全***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。