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不懂房产知识的原因

文章阐述了关于不懂房产知识的原因，以及不懂买房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、光有想法是没有用的。建议你首先了解下这个行业，搞清楚你为什么想做房地产，想做行业里面的什么职位，然后学习相关的知识。能力、学历差点可以先从销售干起。但绝对不要以为房地产是高收入行业就想进。其实不然的。

2、优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格、签约和收取佣金，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识，成为客户信赖的理财专家。

（图片来源网络，侵删）

3、当时，我们老总叫我去做竞争对手调查的时候，并没有告诉我怎么做，不象今天，叫销售人员去***盘，有固定的调查表格，知道要了解什么内容，***盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我，你去看看我们项目附近有什么楼盘，10天后把调查报告给我。

4、当时，我们老总叫我去做竞争对手调查的时候，并没有告诉我怎么做，不象今天，叫销售人员去***盘，有固定的调查表格，知道要了解什么内容，***盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我，你去看看我们项目附近有什么楼盘，10天后把调查报告给我。

要有***，不要有消极态度。关键的时候要有做一个很好的听众，听客户去说从中抓住客户购买动机，不要夸夸其谈。要准确的熟知最近得房产信息和多方面的新闻，还又要对不同行业都有所了解，才有话题和客户聊，切忌乎说乱说。

（图片来源网络，侵删）

销售人员：作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

新人做房地产销售技巧2 作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

一身朴素说想看房，当时很多业务员就很以貌取人，介绍一些非常差的房子给她参考，爱理不理。对她没有任何的期待，我认识她以后就去和她沟通，问清楚需求，在知道她对深圳的房地产完全不熟悉以后带她看楼多达20几套，并且给她分析什么样的楼应该去考虑投资，什么样的楼考虑自住。

1、选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房，有的中介从卖主那买来，然后再高价卖出，这样就多花冤枉钱。

2、省钱不等于贪便宜买卖二手房的时候，该省的钱要省，但是不该省的钱千万不能省。

3、您好，买卖二手房请注意一下几点：房屋手续是否齐全产权是否明晰无*** 交易房屋是否在租土地情况是否清晰市政规划是否影响房屋是否合法，不要有违规搭建等。

4、确定好房产的权益信息。在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房***案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有***的一定不能购买，这往往是购房者容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。明确过户、房款交付时间和形式。

5、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

6、核实房屋产权在购买二手房的时候，一定要核实房屋的产权，看房屋的房产所属归属人户名，要看房主的身份证、房产证和房屋产权信息是否一致。如果信息没有问题的话，就可以放心了；如果信息不一的话就要保持警惕。同时，还要查看房屋有没有房产共有人，房屋是否进行过银行抵押或是出租的迹象。

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