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开发商房产证办理税费

简述信息一览：

1、新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税：1%（建筑面积小于90平米）5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。

2、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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3、该证需要交房款5%的税。购买的房产不超过144平米，需要缴纳的契税是房款的5%。这意味着，如果购买了一套价值100万元的房产，需要支付15000元的契税。

4、办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

如果您的房子花了40万，办理房产证需要的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等。

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超过144_的房产，其契税征收总房款的3%，80万就要缴纳4万元契税金。二手房办理房产证，一般是要征收总房款3%的契税。

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、三）物业费。物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。（四）印花税。税率为0.05%，住宅免征印花税。（五）其它费用。

2、法律分析：购买新房的需要缴纳契税、印花费、房产交易费、房屋维修基金和公证费。

3、买新房要缴纳哪些税费？房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。营业税。

4、如果买的是新房，缴纳的税费如下：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。

5、新房交房税费契税。是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价5%，二套房以上都是3%。

6、新房要交的税费有哪些增值税根据国家相关政策，购买新房时需要缴纳增值税。一般来说，新房购买时，增值税的税率是6%到11%之间，具体税率根据房子所在地的不同而有所差异。

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