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为什么非得办理房产证贷款

文章阐述了关于为什么非得办理房产证贷款，以及为什么非得办理房产证贷款手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

银行审核你的财产，评价你的还款能力。防止房子大幅下跌时，你不要房子，不还贷款。

因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产，并以其所购产权房作为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

（图片来源网络，侵删）

事实上，工行等银行已不再扣押房产证，他们认为：银行已在房管部门办理了《房屋他项权证》，权益已得到保护，因此没有必要再为贷款人保管房产证。链接北京各大银行的房贷抵押手续并不一样。

贷款买房子的房产证书必须有银行保管，一旦你还不上贷款时，银行可以拍卖房产，收回房产的。贷款需要房产证吗申请购房贷款是需要房产证的。

买房子贷款肯定是要抵押房产证；因为房子是你在坐，银行总要有抵押物的，所以银行是要抵房产证的。。并且银行将房产证收了后，主要就是使你不能将房产变卖了，不能再去其它银行贷款了，因为你没有房产证了。

（图片来源网络，侵删）

贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。

1、申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。

2、一般情况下，现房贷款需要先办理房产证，因为房产证是房屋的合法所有权证明，银行贷款给购房者时需要有房屋作为抵押物，而房产证是合法的抵押凭证之一。

3、贷款买房还需要申请吗？不需要申请。在央行降息之后，各银行也会根据下发的通知进行自行调整。如果在降息之前，银行已经放贷，那一般银行会根据降息前的利率进行计算，在下年开始才会根据当年降息后的利率调整。

4、房产证是指房屋产权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。住房公积金贷款需要房产证吗公积金贷款不需要抵押房产证。

5、如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

6、住房按揭贷款必须要有房产证。楼盘封顶才能按揭是国家建设部的规定。按揭买房是以你将要买的这个房子也作为抵押，对于银行来说楼盘封了顶才算是可以抵押的房子。

信用贷款需要的是贷款人的信用度，“言而有信”就可以，不需要任何抵押。办理抵押贷款才需要提供持有房产、汽车等“抵押物”的证明。

办***要提供房产证一个是因为***额度大，一个是因为白户需要证明还款能力。

不属于抵押贷款，信用贷款是无抵押无担保的，需要根据您的综合情况评估，有可能会作为辅助材料提供，具体以贷款经理审核为准。应答时间：2020-05-28，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

这种信用贷款是车贷最常用的，需要提供身份证、户口本、房产证明（主要是证明有固定居所，如是自己名下的房产更好，证明有经济实力）收入证明等；还有一种方式是将大额存单抵押，这种方式比较少见。

一般银行按揭很多会压房产证。但是有个别银行不会压会给你提供复印件。这个是正常的情况。您不用担心。还有一点需要纠正。按揭是通过银行按揭的，而不是通过中介，中介没有权利也没有这个能力去办按揭的。

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