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京津冀房产知识

接下来为大家讲解京津冀房产知识，以及京津冀购房网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

第一段：北京周边哪里买房好——顺义区。随着北京城市建设的不断推进和不断扩大的城市范围，顺义区作为北京的东北角，也受到了迅速的发展和重视，成为了一个备受瞩目的房地产投资热点。

丰台区：丰台区是北京的交通枢纽，有许多地铁站和公交线路，交通便利。此外，丰台区还有一些较为安静、环境优美的住宅区，适合喜欢安静环境的购房者选择。在丰台区，可以选择丽泽、方庄等地方的房子。大兴区：大兴区是北京的新兴区域，房价相对较低，但是也有很好的发展前景。

（图片来源网络，侵删）

买房如何选合适的地段郊区盘适合刚需或养老：养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

北京新房选购，首先要注意地段。轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。户型现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。

购房优先级排序：长阳地铁站、篱笆房距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。稻田距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。良乡大学城北、良乡大学城学校商圈，周边生活配套齐全。

（图片来源网络，侵删）

1、天津京津冀社保同城认定对房产的影响可能是造成房价的上涨，房地产会获得新的增长动能。社保是许多投资者在天津买房的拦路石，如果实行社保的同城认定，会增进房地产的发展，让房地产获得新的增长动能，尤其是学区房的价值，必然会更加凸显。

2、现在：落户天津的京冀成建制企业职工的社保可继续在原地缴纳，同样视同在天津缴纳，企业可为员工申请落户天津。这解决了以往京冀两地企业职工因社保关系跨省转移接续困难影响落户的难题。

3、持滨海新区有效居住证满3年（近1年在津正常连续缴纳个人社会保险费且同期外省市1年无社会保险缴纳记录）、且在滨海新区有合法稳定住所的申请人（不得注册高中及以下学籍），支持其落户滨海新区合法稳定住所。

根据天津的房产和全国住房贷款记录，外地户籍家庭最多只能买一套，本地户籍家庭只能买两套房产。本市离异区未成年人的，以家庭为单位计算，首套首付30%，二套首付60%。滨海西区不限购，限贷。

法律主观：根据天津的相关政策规定，对于外地人在天津买房的，具体条件有：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。

需要买完房，变为天津正式户口后，孩子、配偶、父母才能迁入，且仅限直系亲属。）*此外，滨海新区也进一步放宽限制，鼓励6类人群落户滨海。符合条件的我市范围内全日制高职及以上院校的毕业生、在校生，由本人提出申请，支持其配偶、未成年子女、直系亲属通过投靠方式落户。

外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

规范发展经济适用住房，严格执行建设标准，单套建筑面积控制在60平方米以内。房价较高的城市，要适当增加经济适用住房、限价商品住房供应。第五条第一款保障性住房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。

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