商品房买卖需要什么证

文章阐述了关于商品房买卖房产证办理手续，以及商品房买卖需要什么证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：登记收件。勘丈绘图。产权审查。绘制权证。收费发证。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当在商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

（图片来源网络，侵删）

3、开发商办理房产证时，首先需要提出办理初始登记申请，同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门，取得房屋权属登记部门的收件单后，初始登记完成。

4、办理房产证流程如下：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

在实践中购买房屋后，一般需要办理房产证，而房产证很多情况下是由开发商代业主办理的，而开发没代办房产证明的，要注意风险的防范，而代办房产证明同样需要一定的程序，那么开发商代办产权证需要哪些手续？下面由道_镇律师为读者进行相关知识的解

（图片来源网络，侵删）

你的表述概念不清楚，没有还建房的概念。期房是准备建设或者正在建设的房屋。如果是期房是办不了房证的。你可能说的是***置换房吧。如果是的话，办理房产证需要提供以下资料：1·产权置换协议书；2·房屋登记表；3·身份证；4·完税证明书等。同等面积不用交税，超出部分需要缴纳相关税费。

因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。

被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

首先，房产证办理的费用主要分为两项，契税和工本费。根据购房者名下房产的套数和房屋的面积不同，契税将会分为四种情况。住宅的工本费为80元，而非住宅类则为550元。其次，无论是新房还是二手房，办理房产证的流程是一样的。

房产证办理流程及费用是什么双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同和别的证件到交易所办理过户登记。去办理登记应该携带身份证、《商品房销售合同》等证件。双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、户口本等，办理过户手续。

首先，你需要提供购房合同、房屋买卖***和房屋产权证明。此外，你还需要提供身份证明、户口本、结婚证（如适用）等个人身份证明文件。如果你是通过贷款购房，还需要提供贷款合同和银行还款证明。记得提前准备这些材料，以免耽误办理时间。

流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

盖章的房产证办理申请表；房屋买卖合同；签订商品房预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；期房需要提供银行的提前还贷证明。

关于商品房买卖房产证办理手续和商品房买卖需要什么证的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房买卖需要什么证、商品房买卖房产证办理手续的信息别忘了在本站搜索。