商品房房产证还没办下来可以卖吗

本篇文章给大家分享商品房房产证没办理，以及商品房房产证还没办下来可以卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房后没去办房产证有无影响
• 2、交房两年了房产证还没下来怎么办
• 3、一直没去办理房产证?有期限吗
• 4、如果买了房子,一直不办房产证会怎样
• 5、房子一直没办房产证有什么影响?
• 6、开发商未按规定时间办理房产证怎么办

交房后没去办房产证有无影响

买房之后需要立即办理房产证，从根本上来说在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

我购买了一套商品房，已经交房，但我还没去办房产证，也没交契税，这样能查到我名下有房产吗？急。

开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

交房两年了房产证还没下来怎么办

开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

法律分析：交房两年了还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。

法律主观：交房两年了还没有拿到房产证，购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延***违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

一直没去办理房产证?有期限吗

自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

法律主观：就 购买商品房 而言，对于 办理房产证 的期限在合同中会进行约定。

商品房买卖合同 约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

房产证拖几年办可以吗 国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去***。只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户，只要没有办理房产证，房产还登记在开发商名下。

办理房产证（不动产登记证），一般最慢是六个月。在房屋交易中，法律没有明确规定办不下产权证可以要求退房。这个可以双方协商约定，最长以半年（六个月）为限。

如果买了房子,一直不办房产证会怎样

1、房产证一直没办理，后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

2、如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。不动产发生物权变动的，应当登记，未经登记的，不发生法律效力。也就是说你买了房子之后，要办理房屋产权变更登记手续，如果没有办理，房子还是不属于你，你只是对卖方享有债权，即要求卖方办理房屋产权变更登记手续的权利。

3、一直不办理房产证会罚款吗 长期不办理房产证的，不会被罚款。买受人交付房屋后，出卖人长期不为买受人申领房产证的，应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

房子一直没办房产证有什么影响?

房产证一直没办理，后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

法律分析：长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。

所以，自建房一直没有办房产证会：房子为违法建筑：在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。无法进行买卖：如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。无法办理贷款：如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。

长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。

一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

开发商未按规定时间办理房产证怎么办

法律分析：首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证版的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。

一旦遇到开发商逾期***，购房人务必格外小心，第一时间拿起法律武器维护自身合法权益。《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

检查合同条款。首先，购房者需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。与开发商沟通。购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。如果合同中有明确的***义务和期限，购房者可以提供合同条款，并要求开发商给出明确的时间表和***。寻求法律帮助。

开发商几年不办房产证解决办法如下：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

关于商品房房产证没办理和商品房房产证还没办下来可以卖吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房房产证还没办下来可以卖吗、商品房房产证没办理的信息别忘了在本站搜索。