交房后谁去办理房产证更名手续

简述信息一览：

• 1、交房后谁来办房产证?一般要等多久能拿到
• 2、房产证更名如何办理
• 3、房屋更名需要什么手续
• 4、交房后房产证由谁来办

交房后谁来办房产证?一般要等多久能拿到

1、您好！由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

2、一般来说交房以后的90天内是肯定能拿到房产证的，若没有拿到的话，就是开发商违约了，开发商需要承担相关的违约责任，购房者可以申请退房，或者要求开发商赔偿一定损失，即便是在购房合同中没有约定好办房产证的时间，开发商也要负责。

3、交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

4、济南新房交房后，一般多久才能办理房产证 只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

5、那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。购买二手房。购买二手房一般在过户后的7个工作日就会出新证。您是贷款购买的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款项需要22个工作日才能到卖房者手中。

6、初始登记购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

房产证更名如何办理

在办理房本更名之前，需要准备相关材料，包括以下几个方面： 身份证明：新旧所有人的身份证明，包括身份证、户口簿等。 房屋产权证明：包括房屋产权证、土地使用证等。 不动产登记证明：需要到当地物业管理部门申请并获得不动产登记证明。

办理房产证更名一般是到当地房管局办理。房产更名去当地房管局改，具体的手续如下：准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；提交材料，交由工作人员审核；审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名房产证更名——赠予赠予情况。有房有贷。

在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

房屋更名需要什么手续

1、房照更名都用什么手续房照更名都用以下手续：（1）买卖双方的买卖协议；（2）双方身份证；（3）原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；（4）申报交易价格。

2、法律分析：办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

3、房产继承更名需要的手续为：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到公证处办理继承权公证；到不动产登记中心提交证明材料，办理房屋过户登记，申请人需是继承人或者受遗赠人。直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。

4、法律分析：房屋网签合同更名需要什么手续要具体情况具体分析，根据是否完成网签和备案，更名手续不同。如果房屋合同已经完成网签并完成备案，这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

5、法律分析：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

6、法律分析：购房合同更名需要的手续是：当事人之间协商一致同意变更；订立变更后的购房合同或新的购房合同；由当事人共同或由一方当事人到不动产登记机构申请办理变更登记；审核通过的，予以登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

交房后房产证由谁来办

1、交房后房产证理论上是应该由业主本人办理的，业主本人是办理房产证的法定义务人，开发商仅仅被要求协助业主办理房产证。但是考虑到***周期长且复杂，多数购房者又是第一次买房，所以实际上房产证一般都是由开发商批量办理的。如果业主有需求的话可以自己去办理，如果特殊要求的话可以等开发商批量***。

2、如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。

3、通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证。

4、可以由开发商代替业主办理房产证，也可以由业主自己去缴纳税费办理房产证。

5、交房后房产证基本上是开发商代办的，不过新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

6、交房后谁来办房产证？《城市房地产开发经营管理条例》还规定了房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。

关于交房后谁去办理房产证更名，以及交房后谁去办理房产证更名手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。