***房的房产证有区别吗?

简述信息一览：

1、法律分析：***房可以办房产证。但有一定的要求才可以办理房产证。***房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，后续几年后才会拿到房主手里，所以房主需要缴纳一定土地出让金也是可以办理***房的房产证。

2、有房产证的***房。拥有全部产权的职工***房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖。没有房产证的***房。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”。无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

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3、法律分析：单位***房是没有房产证的，因为这种房子的产权属于单位，个人拥有的只是使用权。所以并没有房产证，而且是不能转让的。单位***房是指单位给补贴的房产，但是房产证是属于单位的。只有在经过了五到十年才会拿到房主手里，所以房主需要按一定比例购买后，才能拥有该房屋的产权，也就是房产证。

1、农村宅基地办理房产证要收的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500_及以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

2、按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交***登记费（住宅80元，非住宅550元）；测绘费（住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元）的费用。

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3、规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证；房管部门领证。房子盖好之后交给有关部门进行验收，合格后，带着相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证即可。

4、自家宅基地建房可以登记办理房产证。需要提供的申报材料是登记申请书；申请人的身份证明；建设用地使用权证明；符合城乡规划建房的证明；测绘报告；申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；其他必要材料。

你要搞清楚是什么单位，很多单位的房子是不允许交易的，但业主本人可能不知道，比如部队、***什么的，牵扯机密的那种单位。

需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。单位***房该如何过户，其实过户并不复杂，重点是我们要先了解好这个***房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位***房过户流程时才比较方便。

既然是婚后买的房子，那么房产就是你们的夫妻共同财产，不管钱是谁拿的，但是房产证上是男方儿子的名字，到时就会变成是他儿子买的房子，如果你没办法证明房子是你们婚后自己买的。这时，最好能把房产证改成你们夫妻的名字，看你的情况，男方应该不愿意。

问：我的房子是***房只有小产权没有大产权，熟人要买我的房，现在不能过户，所以双方要签一份协议，以后能过户了协助他过户。表面上看这件事情对我完全有利无害，不知道是否真得这么简单？谢谢君同法律在线咨询为您解答没有房产证的二手房可以过户吗，二手房过户如果没有房产证是无法过户的。

先找律师咨询，办理相关委托，然后******。告死他。

原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。这样的房产有以下风险：可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖***性质的住房。

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