商铺交房如何办理房产证

本篇文章给大家分享商铺交房如何办理房产证，以及商铺交房的时候要交什么费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我买的商铺交房五年了,房产证还未办理咋办?
• 2、房屋办理了在建工程抵押,会影响交房时办理房产证吗
• 3、买商铺门面贷款的手续有哪些各银行的贷款利息是多少
• 4、商铺交房证件
• 5、商铺面积增大很多,开发商不给办房产证怎么办?
• 6、商铺交房证件是什么

我买的商铺交房五年了,房产证还未办理咋办?

商铺交房5年了，未办房产证，不用担心。房产证的办理，不是一家一户办理，需要开发商统一办理。你可以问问其他商户，是否办理了房产证，如果其他人都办了，就你没办，那就赶紧找开发商问问。

开发商将你购买的商铺交给你已经十年啦，但是房产证办不下来，这点你还得去找开发商。如果开发商不能帮你去把房产证搞下来的话，直接去******开发商吧。

商品房销售合同都有这两个条款的。首先要做的就是查看房屋测绘报告及清单，看看建筑面积是否确切；然后协商选择哪个条款；最后如果选择第2个则可以协商按合同价补足3%以内房价款并要求开发商也更正反租合同的出租面积。

房屋办理了在建工程抵押,会影响交房时办理房产证吗

1、若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。开发商已经破产或者被取消资质：一旦开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

2、不可以，房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、．存在土地或在建建筑物抵押 商品房建设过程中，房产商可能用土地或在建工程进行抵押而进行融资，但在房子交付后，开发商并没有及时的还清贷款将抵押注销，这样的话买受人也就无法办理房产证。

4、第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买商铺门面贷款的手续有哪些各银行的贷款利息是多少

六个月以内（含6个月）贷款 85 六个月至一年（含1年）贷款 85 一至三年（含3年）贷款 25 三至五年（含5年）贷款 25 五年以上贷款 40 至于各银行的贷款利息是多少，建议你咨询各个银行专业人员。

买商铺门面贷款各银行的贷款利息是多少？工商银行为12％（客户可以适当的下浮）5年期以上的个人的住房商业贷款，利率的下限将按基准利率12％的0.9倍，即为51％执行。

贷款五年以上，商贷基准利率为90%。 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商铺交房证件

商铺交房证件是三书一证一表，分别为《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

商铺交房证件商铺交房要有当地房管局或建交委颁发的《新建住宅入住许可证》，证明该小区可以住人了。在颁布该证时，***自然会审核与此相关的其他证件和资料，例如规划验收通过的文件等。所以不必刻意要求开发商须提供几证才行，那是很业余的。结果比过程更重要。

现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了***安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

通知收房 与住宅收房一样，商铺收房也会以书面形式通知业主进行收房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时。（2）检查证件 不管是商铺还是住宅，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。

通知交房商铺交房会以书面形式通知业主进行交房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时。

商铺面积增大很多,开发商不给办房产证怎么办?

商品房销售合同都有这两个条款的。首先要做的就是查看房屋测绘报告及清单，看看建筑面积是否确切；然后协商选择哪个条款；最后如果选择第2个则可以协商按合同价补足3%以内房价款并要求开发商也更正反租合同的出租面积。

其次，如开发公司不予配合，你可向******，***下达判决书后，开发公司仍不履行的，你可向***申请强制执行。

协商解决，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿会测图/表 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

商铺交房证件是什么

1、商铺交房证件是三书一证一表，分别为《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、商铺交房证件商铺交房要有当地房管局或建交委颁发的《新建住宅入住许可证》，证明该小区可以住人了。在颁布该证时，***自然会审核与此相关的其他证件和资料，例如规划验收通过的文件等。所以不必刻意要求开发商须提供几证才行，那是很业余的。结果比过程更重要。

3、商铺房收房开发商应提供哪些资料 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。

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