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离婚房子没办理房产证

文章阐述了关于离婚房子没办理房产证，以及离婚时房子没有房产证,房子归谁的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

离婚房子还没办房产证进行房屋产权变更双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、购房合同等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

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离婚了没有房产证需要双方当事人各自携带自己的身份证件，户口本，结婚证，以及房产登记证和购房的合同等相关原始的资料，共同到房管部门来办理登记的手续。这是根据我们国家《房屋登记办法》第13条所作出的规定。

没有拿到房产证，离婚时也没有办理下来的话，是没有办法办理更名过户的。前往不动产登记中心办理更名过户的前提是该不动产已经确权，房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。

综上所述，房子还没办房产证离婚的处理方法包括协商处理、向***提***讼、取得房屋产权证后另行***等。离婚时的房产分割步骤包括确定房产性质、协商分割方案、***介入和执行分割。通过这些步骤，可以最终完成房产的分割和处理。

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也就是说，对于这种没有房产证的房子离婚时候的分配夫妻只享有房屋的占有权，使用权，有限的收益权和处分权，分割暂时还做不到。而其中对于房子的分配问题也只能两房协商，如果协商不能达成一致意见的情况，会根据参考实际情况，照顾抚养子女的一方，照顾女方，照顾无过错方的原则判决房子的使用权。

1、如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

2、如果是婚前买的，那可以认定为父母赠与个人的；如果是婚后买的，分两种情况，一种是有证据表明那是父母买的，或者当事人有写借据给父母那房子就是一方的；另一种情况就是夫妻共同财产了，离婚只能是平分。

3、法律分析：没有房产证的房子分割方式如下：（一）房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。

4、法律分析：房产证没出离婚可以通过两人自行协商的方法分割。如果通过诉讼的方式分割，人民***一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，当事人可以另行到人民******。

2、离婚前买的房子没办房产证是可以分割的，可以对房产进行评估，然后由获得房产的一方给予另一方补偿。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的；人民***不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

3、法律主观：离婚时没有办理下来房产证的房产：没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理。可以在离婚后再次提起分割财产之诉。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

因此，人民***对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地***有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

人民***对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。

虽然***对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行***确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。

【法律分析】如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民***应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

关于离婚房子没办理房产证，以及离婚时房子没有房产证,房子归谁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。