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开发商没有通知房产证办理

文章阐述了关于开发商没有通知房产证办理，以及开发商没有给房产证怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民***。

如果开发商没有通知你可以办理房产证，前些日子提前还完了房贷，银行通知你办理房产证，这个是可以办理的。不需要开发商，你自己也是去可以办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

一般来说，是不可以的，当事人可以事先咨询房产开发商，或者当地的房管部门，并以对方的答复为准。办理房屋产权登记证的手续，可以参照如下处理：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

期房房产证不可以提前办，房产证必须要等房屋验收合格后才可以办理，如果房子没有完工是不可以办理房产证的，所以也就不存在提前***的情况。一般开发商都会在交房后90天以内办好房产证，如果一切顺利的话正常等待就行。

在开发商没有交房的情况下，是不能办理房产证的发生交房以后入住之后，开发商才会协助你办理房产证开发商在房地局，不备案，你自己是不能办理房产证的发上和房地局约谈好了，你才可以办理房产证，不用急着办房产证。

（图片来源网络，侵删）

若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着开发商合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

【法律分析】：可以去当地的土地监管部门或者是房屋权属登记部门投诉。根据相关法律规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

提***讼，通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理虽然向******可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。

、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；（2）、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理虽然向******可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。

法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的***进行***，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好***状，***应当向人民***递交***状，并按照被告人数提出副本。

1、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

2、开发商逾期办理房产证，如果购房合同中有约定，那么按照合同约定处理；如果合同没有约定，那么是按照银行计收逾期贷款利息来计算违约金。如果因为开发商没有按期提交登记材料，导致购房者没能按照约定期限取得房产证，并超过了1年的期限。购房者是可以向******，要求解除合同并且赔偿损失。

3、法律分析：赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。具体怎么赔偿，稍后再就您解

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