房产证在父母名下如何办理

简述信息一览：

父母***儿子要回房产，现在因为房价的水涨船高，很多的小年轻们是没有经济能力自己买房的，所以就会让自己的父母帮忙，但是也会发生一些矛盾导致父母***儿子要回房产的情况，一起来看看。

虽然是史家的大小姐，但是自幼父母双亡，只有在哥哥嫂嫂的控制下生活，难得到贾府里才有自由，生性豁达开朗，不拘小节。此人结局的争论较多，且很复杂，根据高鹗的续本，史湘云最后嫁给一个有才有貌的男人，然而丈夫忽得痨病，最后病死，湘云不得不终身守寡。在刘心武的看法中，史湘云在薛宝钗死后嫁给贾宝玉。

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细雨中，爸爸来了，我想逃走，爸爸拉起我，我振作起来，我们拥抱在雨季的春天。听到这些话时，一种难以名状的热浪涌入我的心田，我的心本是潮湿的，但在这个热浪般的父爱中，被他烘干了。

房产证在父亲名下父亲已经过世八年了下有两兄弟把房子重建可以将房产证过户给配偶。房产继承的顺序分为两种。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父亲已经过世，按遗产继承顺序继承房屋。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。

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可以直接到房产交易中心去咨询，办理遗产过户必须先办理继承公证，如果你的父母都是企业的职工，到原单位按照档案记载，出具证明材料，然后凭证明材料，办理遗产继承公证书，凭公证书，就可以办理房产过户，改成继承人的名字，如果只有你一个继承人，直接就可以过户给你的名下。然后你才能够出卖房屋。

法律分析：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

1、带房产证和土地证以及身份证，到公证处作析产（继承）公证。凭公证书和上述材料到房管局办理产权过户手续并缴纳税费。领取房产证以后，凭新的房产证和原土地证，到国土局办理土地证过户手续，只需手续费。

2、你要过户可以选择前两样。办理方法是：向当地房地产管理部门提出申请。到当地地税部门缴纳应缴税收。到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

3、我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。2，房屋产权凭证或其他凭证。3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

4、先去公证处办理继承权公证，然后凭借公证书带齐资料，所需资料为：房产证、继承权公证书，父母死亡证明，去房产交易中心办理房产证过户。房产证过户办完，凭房产证、公证书、原父母土地证去土地管理局办理土地证过户。

5、具体办法如国有土地变更办法；如果不是当地村民，那么就类似小产权，那样只能有土地使用权，而不能取得完整的土地权属，办不了土地使用证的变更。至于房子能否办理产权的问题，首先是看土地使用证能否变成本人名下的，如果变更了土地使用证就可以办理房屋产权，否则，将不能办理房产证。

6、可以用儿子的名字吗？土地证是土地的拥有者。而房产证是房产的拥有者。这是两个概念。也就是说，土地的拥有者是土地的。投资者。而房产的拥有者是土地上的建筑物的拥有者。各自都为私有财产。如果是儿子投资的房产。当然可以用儿子的名字。如果是父亲，赠与给儿子。也可以用儿子的名字。

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