西安房产基本知识
本篇文章给大家分享西安房产基本知识，以及西安房产基本知识考试对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、外地户口在西安买房有什么条件,限制和手续?
- 2、2019西安限购政策从什么时候开始2019西安限购政策取消
- 3、西安看房买房一定要考察这八大项
- 4、西安公寓限购政策有哪些
- 5、西安二套房购买政策
- 6、西安热门楼盘信息有哪些
外地户口在西安买房有什么条件,限制和手续?
1、没有西安户籍：无住房但有5年及以上社保，限购区域内可购买1套住宅；无社保的，限购区域内无法购买住宅；***引进的特殊人才不受限购政策限制。
2、月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应满足落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。
3、其中需要注意的是，外地户口如果西安新购且买房的话，需要在限购区域范围内无住房，并且可以提高5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明，才可以购买1套商品住房或二手住房。
4、外地户口买房买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明。可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。
5、从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化 （1）首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
6、在西安无房产；在西安有稳定的工作或生活来源；在购房之日前，您在西安连续缴纳2年以上的社保或个人所得税。
2019西安限购政策从什么时候开始2019西安限购政策取消
截止2020年3月4日，西安没有出台新的购房政策。购房政策变化，是2019年6月20日。所以说西安的限购令并没有取消。2019年20日西安购房政策调整：扩大限购范围 新政将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。
年6月20日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，主要是国家加强对西安楼市的宏观调控。
不限购对象（1）限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。（2）购买自用住房的经批准引进的各类人才。
西安看房买房一定要考察这八大项
1、购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。签订合同 由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。
2、看房顶是否有漏水看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。
3、外部配套外部配套设施同样重要，这关系到购物、入学、就医、休闲愉乐等问题。购房者在留意内部配套后，别忘了查看下小区的外部配套，既是小区的周边配套。
西安公寓限购政策有哪些
原来的住房限售政策是：“商品房买卖合同网签已备案满5年，已办理《居住证》”。此次《居住证》调整为：“商品房买卖合同网签备案满3年取得《通知》或《居住证》满2年”。
西安公寓限购政策有哪些 无论是在网签合同还是房产中，只要规划用途一栏为住宅的公寓，均在此次限购的范围内，若规划用途一栏为商用或是办公，则不在限购范围内。
限售房产：2017年4月18日前在限购区域购买的住房，自购房之日起满五年以上才能交易，购买二手住房，房屋产权人需取得不动产权证满两年以上才能上市交易。
首套房：落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二慎帆手住房。
我们来了解一下限购的相关政策吧。西安公寓限购吗？西安公寓和商住房都在限购范围内。
西安二套房购买政策
西安二套房购房政策规定如下：贷款规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；契税规定，二套房契税按3%征收。
西安市第二次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。
具体来说，西安市第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1倍。
西安买房的政策是首套首付三成，二套首付四成，关于首套二套的判定，西安是认房认贷，即名下有一套房或有贷款，再买房都算二套房。
西安热门楼盘信息有哪些
1、西安楼市状况一直都是当地购房者关注的话题，那么，西安热门楼盘信息有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
2、西安最近有这些新房楼盘：【乐华城罗马假日公寓】该楼盘的单价为7800元/平米，位于西咸新区泾河新城沣泾大道东段1号。总建筑面积为123589平米，规划面积为17455平米。交通方面，地铁10号线支线正在规划中，并***设立乐华城站。
3、其中两栋9+2层写字楼，两栋8+2层住宅楼，一栋9+2层公寓式酒店式公寓。总结：关于西安新开盘楼盘有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家推荐这几个楼盘都是西安比较新的，这些楼盘在各方面设施都是比较完善。
4、西安北郊十个最好的楼盘：魏玛公馆、宏府麒麟山、恒大城、东方罗马花园、万科金色大悦城、仕嘉公寓、枫林绿洲、天朗莱茵小城、首创国际城、白桦林居。魏玛公馆 待售的房子不多，大约有60套。
5、西安人口基数虽不算庞大，但房价上涨已成事实，部分受炒作和市场供需影响。不过，注意五证不全的楼盘风险，一旦库存释放，房价波动在所难免。尽早入手，是规避风险的关键。
关于西安房产基本知识，以及西安房产基本知识考试的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
