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简述信息一览：

• 1、佛山腾星奔驰科普汽车打蜡小知识
• 2、佛山房产交易税费二手房交易税费规定买方缴纳项目
• 3、三大方法辨别房屋真实房龄
• 4、佛山腾星奔驰教您每天一点汽车小知识
• 5、佛山电视台古董鉴定栏目
• 6、佛山人为什么不买三水的房

佛山腾星奔驰科普汽车打蜡小知识

打蜡前要先用洗车水清洗车身表面的泥土和灰尘，不能用洗洁精和肥皂水，如果内有专用洗车水，则可以选择清水清洗车辆，然后将车体擦干在上蜡。

手工上蜡简单易行，将车蜡涂在专用打蜡海面上，按照前后顺序直线涂抹，一般根据车蜡的不同，在涂抹后的5-10分钟后就可以进行收蜡和抛光，抛光作业一般运用无纺布往复直线运动，适当用力按压，擦掉多余剩下车蜡。车蜡的分类和功效 车蜡一般分为液蜡、软蜡、固蜡三种，还分为浅色、深色和银色三类。

佛山房产交易税费二手房交易税费规定买方缴纳项目

1、买方费用交易服务费： 每平方米3元，单位购买时费用为80元（每增加一人，加10元）。交易印花税： 同样是高者（成交价或评估价）的0.05%，免征。契税： 成交价或指导价（高者）的5%。商用房或超过144平米的房产契税为3%。产权转移登记费： 基础费用50元，每增加一人增加10元。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是5%。

3、营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：（1）满两年的住宅，免征营业税；（2）未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。

三大方法辨别房屋真实房龄

1、查看外立面 从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法，通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。

2、调查产权 若想要知道二手房的真实房龄，拿着房产证到房管局查询房屋产权办理时间是最直接也是最有效的办法。你可以从产权办理时间推断出房屋的年龄，一般来说，单位房的年龄可由产权办理时间向前递推两三年，商品房的年龄则可递推一两年的时间。

3、方法一：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。方法二：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。

4、房产证 虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄，但也能通过推测来看，对于次销售的二手房来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。

5、查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。

佛山腾星奔驰教您每天一点汽车小知识

1、高挡低速行驶容易使发动机内部形成积碳，当积碳到一定程度时会导致车辆难以启动、油耗增加、发动机功率下降、加速无力等故障，发动机电脑有自我学习功能，会记忆这种驾驶习惯，以后汽车都会无力。严重磨损发动机和离合器，高挡低速行驶传动比不佳，容易出现发动机抖动。

2、车辆打蜡要在阴凉处进行，确保车体不发热，因为随着温度的升高，车蜡的附着性会变差，容易干还会影响打蜡质量，在上蜡是，要在车体上直线反复涂抹，不能涂涂停停，一般在涂均匀后5-10分钟用新毛巾擦亮，而且才结束后要清理边边角角的车蜡残留。

佛山电视台古董鉴定栏目

1、根据佛山电视台公布的信息得知，佛山电视台佩仪还在佛山电视台工作。黄佩仪毕业后一直在佛山电视台工作。主持过的电视节目：《佛山全接触》、《小强热线》、《古董》、《六点半新闻》、《佛山早晨》、《今日财经》、《争分夺秒》等等。

2、民族：汉族 籍贯：广东 星座：天蝎座 爱好：看书、上网、旅游 喜欢的书籍：刘墉的著作 人生格言： 为别人着想意味着给自己插上一对翅膀。获奖情况： 曾获多个市级奖优秀节目奖与新闻奖，以及省优秀新闻奖。

3、其文学代表作《沧海龙吟赏古瓷》一文参与第九届全国中学生“叶圣陶杯”大赛，再次荣获全国奖的佳绩。潘才岳对收藏的慧根悟性、执着坚持和对人生从容不迫、随遇而安的态度得到藏界名家人物们的一致好评赞赏。他曾成功发起中央电视台CCTV1《寻宝》2011年10月走进广东佛山鉴宝活动（改版走进鹤山）。

佛山人为什么不买三水的房

1、原因如下：①地理位置。佛山市三水区位于我国南部地带，临近太平洋，因其境内三条江流汇聚在此的地理特色而得名。三水区具***于广东省的中西部，东部与广州市花都区相毗邻，东南部与佛山市南海区相连接，北部和清远市相接壤，西南部与佛山市高明区以及高要市隔江相望。②交通综合分析。

2、佛山人之所以不买三水的房子，可能是因为最近各个地区的房价都在下跌，其实三水的房子还是比较值得购买的，这里的房价在未来是有上涨空间的，并且短期之内不会下跌，三水周边区域的房价一直在上涨，再加上各区域交通的建设，三水的房价可能会持续上升。

3、因为现在三水的发展政策不稳定。依照广州的历史经验，通常三四年才能通一条地铁，以佛山的财力和修地铁的迫切性，那速度是一定会比广州慢的。举个例子，广佛一号线首段2010年通车，延长线2017年才通车，一条线全线贯通就要7年啊。

4、买佛山三水的房子亏了 买佛山三水的房子亏了，去年购买时均价为9452元/平方米，今年7月均价是8366元/平方米，一平亏了一千元左右，总共120平的房子，亏了一万多元。从今年开始三水的房价一直下跌，据了解短期内是不会上涨，不懂未来有没有上涨的空间，特别期待。

5、因为三水的房子价格不是很贵，所以本地人在三水买房的经济压力比较小。但是三水本地有名的企业并不多。现在很多年轻人都渴望在大城市发展，所以当地的薪资水平可能不会很高。事实上，在过去的五年里，当地***也投入了大量资金鼓励投资者在这里设厂，因此这里的企业规模会越来越大。

6、土拍市场数据与房价走势一致，未来楼面地价可能进一步上涨，反映出市场对三水房价长期看好的趋势。但无论是自住还是投资，购房者需根据个人需求和市场波动，做出明智决策。结语 综上所述，佛山三水作为宜居之地和价格洼地，对于有购房需求的家庭和投资者来说，具有独特吸引力。

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