包含银行分期要不要办理房产证的词条

简述信息一览：

• 1、办理分期通需要房产证吗
• 2、没有房产证的房子能办理银行分期吗?
• 3、分期买房房产证什么时候可以拿
• 4、分期房贷多久可以拿到房产证
• 5、分期付款的房子,房产证是不是要押在银行?

办理分期通需要房产证吗

1、不需要。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、最基本的材料就是身份证和***，另外如果名下还有房产证、工作证明的话可以同时提供，这样有助于审批通过还有审批的额度的。

3、分期通的贷款条件：工作年限：在现单位连续工作满12个月；房产要求：需提供名下房产；用途要求：仅限用于装修、购买建材，需在指定门店内消费。

4、可以通过。办分期的单位和办***单位不一样只要符合条件即可下卡，二者并无直接联系。详细申请资料如下：身份证明：一般是身份证（若您使用的是新版身份证，需正反面复印件），军人需提供军人证复印件。

5、装修能分期付款，很多银行都有这个业务，通常情况下，需要业主提供身份证、房产证、收入证明以及装修公司的预算证明，并且借款人的征信良好。一些装修公司也支持分期付款，首期款也就是签定装修合同时应付。

6、用建行的***分期购车的话，是需要财力证明（比如，收入证明或者房产证）的，当然有些车行会为了销量，由车行的人给你伪造收入证明。

没有房产证的房子能办理银行分期吗?

1、没有房产证的二手房是不可以贷款分期的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

2、二手房买卖没有房产证不能办分期。分期是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的行为。办理分期付款需要提供房产证等有效证件进行按揭申请，没有房产证的二手房无法办理分期抵押贷款。

3、可以办理分期，不过最好让对方提供担保或抵押 一般购房付款方式有三种一次性付款 一次性付款手续简单、房价折扣较高，缺点是它会占用你大量资金。购买现房，一次性付款将能很快获得房屋的产权。如果是期房，一次性付款意味着将要承担更多的风险，开发商如不能按期交房，可能会造成损失和麻烦。

4、像小产权房是没有房产证的，银行一般不给办理按揭。

5、不能的，因为要办理抵押的，没有房产证怎么抵押。

6、没有房产证的二手房是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

分期买房房产证什么时候可以拿

在交房的时候拿到房产证。，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

法律主观：房产证 到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内***。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者 解除合同 。

这个时间段在在商品房交付使用之日起60日内。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

分期付款买房可以拿到房产证吗：现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内***。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。分期买房的相关注意事项：购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易***用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期房贷多久可以拿到房产证

1、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1。新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2。新房，且购房合同没有约定的。

2、如果购买期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买现房或二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款购房者来说，购买了房屋之后大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

3、如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内***；购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内***。

分期付款的房子,房产证是不是要押在银行?

1、不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同***跟权属，如果要***银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。

2、贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

3、不用压房产证给银行。在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》。如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

4、房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。

5、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；\x0d\x0a贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

关于银行分期要不要办理房产证，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。