集体土地怎样办理房产证

文章阐述了关于如何办理集体土地房产证，以及集体土地怎样办理房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、集体土地证怎样办理房产证
• 2、集体土地房产证办理需要哪些程序?
• 3、有集体土地使用证可以办理房产证吗
• 4、集体土地使用证可以办房产证吗
• 5、农村房产证如何办理手续

集体土地证怎样办理房产证

1、应当可以。按《不动产登记暂行条例》第五条，房屋等建筑物、构筑物所有权、宅基地使用权、建设用地使用权等都可以办理不动产权证。

2、首先要清楚这个土地证是什么性质的。如果是学校用地，在里面配套建的教师宿舍，是不可以办理个人房产证的。如果是在外面买地，土地性质是住宅用地，分两种情况，一种是划拨的，可以建宿舍，但不能发个人的房产证，不过经批准后，可以通过不地价的方式办理个人房产证。

3、可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村集体土地房产证办理的流程：农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 （三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。

4、综上，20年的老房子也是可以办房产证的，可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章后报乡镇人民***审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证，凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。

集体土地房产证办理需要哪些程序?

根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

农村房产证办理需要下列手续：登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；勘丈绘图。

办理房产证所需要的材料有哪些个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同（正本）。购买（原件）。竣工决算书（原件）。个人身份证及复印件。提醒：必须亲自到场处理申请。如果委托他人办理的，必须提供公正的委托书。二次交易，买卖双方需准备的材料：房产证。

有集体土地使用证可以办理房产证吗

1、能办理集体土地房屋所有权证。但有的地方还未开展该项工作。该类住房转移有一定的限制。

2、集体土地 一般只能办集体 土地使用证 。集体土地不能办 房产证 ，如果地是属于 国有建设用地 的话，只能通过 协议出让 或者是拍卖获得 土地使用权 ，办理处国有土地权证后到规划、建交部门进行手续办理，然后才能修房子，做出房产证。

3、五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

4、可以。部分地区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位：不动产登记局。你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。

5、可以。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。宅基地作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。如何办理集体土地使用证？根据《土地管理法》的规定，农民集体所有土地用于非农业建设的，土地使用权人需要办理土地使用证。

集体土地使用证可以办房产证吗

1、五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2、不能。集体土地是不可以办理房产证的，集体土地上的房子只有土地证，只有商品房才能办房产证。办理集体土地使用证，村民需要带上材料向村委会申请，经过调查审核，由县级土地管理部门颁发土地使用证，这样，村民在宅基地上盖房就是合法的。

3、可以。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。宅基地作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。如何办理集体土地使用证？根据《土地管理法》的规定，农民集体所有土地用于非农业建设的，土地使用权人需要办理土地使用证。

4、可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章报乡镇人民***审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证（填写有关表），凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。

5、农村的房子有产权证吗 其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多***，大家也去领取了。

6、集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。

农村房产证如何办理手续

1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准颁发房屋权属证书。

2、法律分析：办理房产证需缴纳***登记费（住宅80元，非住宅550元）。测绘费（住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元）。办理基本条件：申请人户口必须在本村申请人户口必须是农业户口申请人及家属必须没有宅基地使用证。

3、一）城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

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