房子光照不足影响落户吗

简述信息一览：

• 1、光照不足的房子能办房产证么?
• 2、买期房什么时候可以拿到房产证?房产证丢失如何快速补办?
• 3、买房合同上是住宅,但光照不足,房产证上会是公余吗
• 4、大寒日光照不足2小时的房子房产证会注明吗?对其他时间日照可有影响...
• 5、光照不足,可以办房产证吗?

光照不足的房子能办房产证么?

光照不足和办理房产证没有任何关系的。房产证办理的一般流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

光照不足这个跟办理房产证是没有影响的，只要手续齐全，就是可以办理房产证的，如果手续不齐全，那是不可以办理房产证的。

***光跟房产证办理没有任何关系，除非你是地下室。。这属于开发商在找借口，办不了房产证的原因挺多的，建议从土地材料开始查吧，看看开发商5证是否齐全。

正规商品房不满足日照要求是没办法发房产证，也就是不能卖的吧，开发商会把不能满足标准的住宅当作物业用房仓库什么的，反正不能当作住宅来卖的。当然有旧城改造项目因为一些原因降低日照标准的。

买期房什么时候可以拿到房产证?房产证丢失如何快速补办?

买期房什么时候可以拿到房产证？买期房房屋产权证一般在拿房后90天之内能够拿到房产证。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条要求：预售商品房的复客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。买期房应该注意什么？查验开发商五证。

交房后90天内办房产证，具体如下：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。（3）开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

一般为3-6个月。只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。一般为3-6个月。

买房合同上是住宅,但光照不足,房产证上会是公余吗

1、应该不会。公寓性质的住宅是商业性质的，在缴纳水电费还有物业费的时候通常会按照商业性质的标准交费，但是住宅是按照民用的标准来缴费的，公寓费用会比住宅要高出不少。

2、法律分析：这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。

3、产证上是公寓性质的房屋区别如下：公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

4、首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

大寒日光照不足2小时的房子房产证会注明吗?对其他时间日照可有影响...

大寒日日照不足2小时有什么影响大寒日日照不足2小时的影响有很多，如影响通风，光照时间不足就意味着楼间距过近，因此会影响房屋正常通风；日照时间不足，就会造成房屋的***光，长时间房间会变得潮湿；楼间距太近会放大噪音，虽然能关窗户解决但是又影响通风。

光照不足和办理房产证没有任何关系的。房产证办理的一般流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

大寒日日照不足2小时带来的后果是多方面的。首要的影响是通风问题，由于光照时间的缺乏，往往意味着楼间距设计不够合理，导致前后楼之间的空气流通受阻。当日照时间少于2小时，房屋通风便会受到影响，特别是对于楼间距过近的住宅，前楼可能遮挡后楼，使后楼难以获得充足的通风。其次，***光是不容忽视的问题。

光照不足,可以办房产证吗?

光照不足和办理房产证没有任何关系的。房产证办理的一般流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

光照不足这个跟办理房产证是没有影响的，只要手续齐全，就是可以办理房产证的，如果手续不齐全，那是不可以办理房产证的。

***光跟房产证办理没有任何关系，除非你是地下室。。这属于开发商在找借口，办不了房产证的原因挺多的，建议从土地材料开始查吧，看看开发商5证是否齐全。

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