房地产财税网络课程

简述信息一览：

• 1、科普知识:房地产税与房产税
• 2、房产税的征收范围
• 3、高级经济师财政税收专业考试内容有哪些?
• 4、房产税的税率是多少?
• 5、房产税会影响房价吗
• 6、房产税可以按季度申报吗

科普知识:房地产税与房产税

1、房地产税与房产税区别是什么 定义不同 （1）房产税是指以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 （2）房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

2、基本定义不同 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

3、其中房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。房产税和房地产税的区别由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。房产税缴纳此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。

房产税的征收范围

1、法律分析：（1）房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

2、法律分析：征税范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

3、房产税的征税范围主要包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产，以及产权未确定或租典***未解决的房产。对于特定的房产，如非营利性机构使用的房产和个人所有非营业用的房产等，属于免征范围。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

高级经济师财政税收专业考试内容有哪些?

高级经济师财政税收专业考试内容有公共财政与财政职能、财政支出理论、财政支出内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、***非税收入、公债、***预算理论与管理制度、***间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策等十五个方面的内容。

税收理论。包括税收本质、职能、原则，税法知识和税制要素，税收负担的基本知识、影响因素，税收负担的转嫁与归宿，国际税收及税收管辖权、国际重复征税、国际避税与反避税、国际税收协定等。货物和劳务税制度。

高级经济师考试主要包括以下几个方面的内容： 经济学基础知识：这部分主要测试考生对经济学基本理论、基本知识和基本方法的掌握程度，包括微观经济学、宏观经济学、国际经济学、发展经济学等方面的知识。

高级经济师考试内容 高级经济专业技术资格考试设《高级经济实务》一个科目，题型为主观题，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。

房产税的税率是多少?

法律分析：房产税税率。依照房产余值计算缴纳，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳，税率为百分之十二。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，税法中也规定了房产税的税率和征收管理等事项。

房产税税率为契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房产税会影响房价吗

结论是，房地产税的到来已是大势所趋，但其影响并非直接降房价，而是在稳定房价的同时，寻求财政的多元化和市场机制的优化。在这个过程中，我们既要期待其带来的变革，也要充分认识到其复杂性和实施的挑战。

有认为跌的，原因是：房产税会导致房子持有成本上升，会迫使持有多套房的人卖出多余房产减少税费压力，市场抛压过大，价格下跌。有认为涨的，原因是：正是因为房产税增加了房子的持有成本，从而在卖出房子的时候会把这一成本叠加到房价上面，所以房价会上涨。

首先，房产税的征收主要针对房产的持有阶段，因此它可以精准打击投资和投机性购房行为，从而防止这种现象进一步加重城市中过高的房价压力。其次，以房产税为代表的长效机制的实施，无疑将扮演着积极的角色，它将在房地产调控政策退市后，持续发挥稳定市场房价的作用。

房产税对房价会有一定影响，但还不足以导致降价，因为影响房价的不仅仅只有供求关系，还有地价、土地财政制度、楼市调控，金融货币等因素都能影响房价的高低。

房地产税对房地产影响是：首套免征，首套以外的房产需要缴纳房地产税；提高住房消费的总成本，在一定程度上影响房价；房地产税的征收释放部分存量房产，不足以大幅降低房价。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

房产税可以按季度申报吗

一般纳税人可以按季度交房产税，这个要看当地税务机关的管理规定了，我们单位现在就是按季度申报房产税的。

法律主观：房产税一般一年申报一次，按季度申报的，一年申报四次。纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定***取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。

房产税和土地使用税是按年征收按季申报；具体申报时间和缴纳时间：每季的征期内，即每年的1-11-11-11-15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。

关于房产财税知识***讲座内容，以及房地产财税网络课程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。