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房产知识分享政策

文章阐述了关于房产知识分享政策，以及房产知识大全***的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。

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契税：根据房屋面积和是否为首次购房等因素有所不同。首套90平方米以下按房价的1%缴纳；90-140平方米按5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的5%缴纳。土地增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的1%缴纳。

住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

年5月13日后海南落户（已取得户口本），且符合《行动***》规定的引进人才条件的，不论以何种方式落户，均可凭本人户口本、相关学历证书等等，在我省购买商品住宅，并享受本省居民同等购房待遇。

（图片来源网络，侵删）

海南限购政策2019细则有哪些？22日晚，***召开紧急新闻发布会，宣布房地产调控升级。从晚上开始，整个全域限制购买。如果省内非居民住户在新增限购区购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

显然这种发展是不健康的。为了有效缓解这种情况，海南陆续出台了多项调控措施，下面我们来了解一下海南房地产新政策都有哪些。4月22日海南省***网站发布了关于进一步稳定房地产市场的通知，指出将实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。海南将做好本地居民住房保障和供应工作。

同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。

海南购房流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合兆纯法的证件，包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件；如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴；立契。

城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。海南购买房产需要注意以下几点：购房限制：外地人购买房产可能会受到一定的限制，如限购政策等。

武汉有很多高校，大学生的数量处在国内第二，有百万大学生，因此这里的房产也比较热销，很多人毕业就在当地工作并居住。那么2018大学生在武汉买房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。买房流程资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。

武汉有很多的大学生，***为了留住这些大学生出台了一些政策，比如购房这块，大学生买房有一些优惠政策。那么2018武汉大学生买房优惠政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。浙江房产契税征收标准按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据国家规定，2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%，超过部分契税率为2%。契税是指在房屋交易中，按照房屋交易价格收取的一种税费，是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准，则是指房屋交易价格的比例。

根据最新政策，2023年房产证契税的收费标准如下：一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的房产证契税标准较高。按照面积计算，住房面积在90平方米及以下的，每平方米需要缴纳50元；住房面积在90-144平方米的，每平方米需要缴纳100元；住房面积在144平方米以上的，每平方米需要缴纳150元。

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