房产知识科普图片大全

接下来为大家讲解房产知识科普图片大全，以及房产知识干货涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、【异乡好居】加拿大买房知识科普
• 2、知识科普:什么是一类和二类经济适用房
• 3、小产权的房产证可以去银行抵押贷款吗
• 4、每日科普小知识:次贷危机
• 5、房产科普:什么是容积率?容积率多少合适?
• 6、求科普下基本的房产法律知识!

【异乡好居】加拿大买房知识科普

1、可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。

2、普通话已经成为当地各项服务的热门语言，在为大家带来巨大方便的同时也让您忘记身在异乡。在我***到温哥华之前，一直以为温哥华就是座城市分成不同区域。其实一般所说的温哥华常常是指大温哥华地区（Greater Vancouver）。大温地区围绕温哥华市有20多个城镇行政区域，各自有独立的市（镇）***机构和议会组织等。

3、异乡好居app是根据同名的房产网站建立，是出国留学租房买房平台，房源遍布热门留学国家500多个城市，覆盖各大海外高校，真实留学租房、留学买房、留学生公寓、海外房产等房源信息，具有真实的学生评论，是一个公认的比较好的房产app。

4、在全球留学热潮中，寻找理想的海外居所是每个留学生的重要任务。今天，我将向您推荐一个备受信赖的租房平台——异乡好居，它专为海外学子打造舒适的生活空间，让你的留学之路更加顺畅。无论你选择日本，还是其他热门留学国家，如美国、英国、澳洲、加拿大、新西兰或新加坡，异乡好居都能提供丰富的房源选择。

知识科普:什么是一类和二类经济适用房

1、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行交易。

2、公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

3、***共有人的现象在政策性房屋如经适房和房改房中表现尤其明显。

小产权的房产证可以去银行抵押贷款吗

不可以，因为小产权的房子银行是不受理的 小产权抵债房可以过户吗？不可以。因为小产权属无产权房不受国家法律法规保护。小产权房无房产证，无法过户。买小产权房存在五大风险，建议谨慎购买。

尽人皆知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这其实不代表着小产权房没法办理抵押贷款。 小产权房购买 者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡***或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。

你好，这个不可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：公益用途房屋 《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

每日科普小知识:次贷危机

次贷危机 释义 INTERPRETATION 全款次级按揭贷款危机，是指在2007年至2008年期间发生的一场金融危机，其根源在于美国房地产市场和次贷债券市场已现泡沫破袭。

次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。

次贷是指金融机构在发放贷款的时候，他们一般会把客户分为两类：优质客户和非优质客户。所谓优质客户就是有能力偿还贷款的客户，相对应的，非优质客户就是还款能力有问题的客户，为没有还款能力客户发放的贷款就是次贷，“次贷”就是这种意思。

房产科普:什么是容积率?容积率多少合适?

1、东方世贸彩虹湾容积率为：1。东方世贸彩虹湾商圈：鳌江银泰一湾归心封面鳌江超12万方一线水景钜制每一座城市的水畔，都是高端奢宅的沃土。一脉兴鳌路，构建城市腾飞的动脉；一线沿河景观，难以***的爵版奢宅区。

2、新城国际二期容积率为：6。汤阴县位于河南省北端，处于晋冀鲁豫四省交界之地。汤阴区位突出，东临油城濮阳，西接煤城鹤壁，南依鹤壁新城，北靠古都安阳，地处安濮鹤经济板块的核心地带，具有得天独厚的区位和战略地位。撤县划区已成为城市发展的必然。

3、曹妃甸慧钜文化创意产业园容积率为：03。曹妃甸慧钜文化创意产业园项目立足于曹妃甸湿地，是环京津休闲旅游产业带上的一个节点，位于唐海县城西南，是曹妃甸论坛的会址所在地，拥有华北地区的湿地温泉，是集鸟类保护、湿地体验、科普、商务***、运动休闲、文化创意、生态居住为一体的旅游休闲度假小区。

4、龙晖金地湖畔容积率为：4。金地湖畔，是龙晖集团开发的“龙晖旅游度假区”二期项目，一期项目是著名的龙沙动植物园。“龙晖旅游度假区”是2014年齐齐哈尔市五大重点项目之一，由市委主要领导亲自主抓。

5、洋沙湖国际旅游度假区容积率为：0.45。洋沙湖国际旅游度假区项目总规划面积约6万亩，预计总约200亿元，已完成过50亿元，以七大旅游产业与十四个核心旅游项目为基础构建度假生活体系。

求科普下基本的房产法律知识!

1、房屋建筑面积：房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅使用面积：住宅使用面积是指住宅分户门内可供实际使用的净面积的总和，通常包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、壁橱、室内走道、室内楼梯等。

2、分析：郑某未得到朱某的同意，本就无权处分共有财产。郑某在朱某不知情的情况下为终止不正当恋爱关系才进行房屋赠与，且郑某明知房屋为郑某与朱某共同而接受赠与，这不属于善意获得。

3、私有房屋买卖应按以下程序办理： （l）订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、 违约责任 等等，该契约应以书面形式成立； （2）接受房地产交易管理部门的审查。

4、优点小产权房屋价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。缺点没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。

5、那么想要明明白白买房，认清开发商的套路需要掌握哪些知识呢？看五证了解开发商实力鉴别开发商的第一步骤就是看五证，这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售房子的权利。

6、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

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