物业费没交不给房产证合法吗?

接下来为大家讲解物业费不够如何办理房产证，以及物业费没交不给房产证合法吗?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办房产证和不交物业费有关系吗?
• 2、不交物业费就不给办房产证怎么办?
• 3、办理房产证必须要交物业费吗?

办房产证和不交物业费有关系吗?

1、没有必然联系，买房子理应办理房产证，如果拿不交物业费不予办理房产证，这样是不合理的，这是故意刁难行为。

2、没有关系，两者是完全不同的法律关系。不能以没交物业费而不许办房产证。不过物业费不结清，转卖二手房会有困难。因为二手房交易时，买家心细的会要你提供结清物业费，水电费的证明。

3、不合法，物业费与办房产证没有任何连带关系。办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不交物业费就不给办房产证怎么办?

物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。

如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向***提出诉讼时效抗辩，只要这样人民***就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。关于物业费***诉讼时效还是得看具体的情况。

属于违法行为。物业费和办理产权证是二个概念，如果按合同约定，支付了所有费用，开发商没有理由不办理产权证。开发商以业主拖欠物业费为由，不配合业主办理产权证是违法行为。

物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。缴纳物业费是业主与物业公司之间的法律关系，如果业主不交物业费，物业公司可以按照《物业服务合同》通过调解或法律途径***业主，但不能以此作为办理房产证的条件。

业主没有缴纳物业费物业可以进行催收，但私自扣留业主的房产证是违法的。对于物业费的缴纳产生争议的，双方可以提***讼，如果业主有证据可以证明物业服务不完善的，可以不交物业费，如果无相关证据的，需要在人民***判决后到物业管理部门缴纳拖欠的物业费。

从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。房产证下不来跟你不交物管费没有必然的因果关系。所以你不交物业费并不能得到法律支持。

办理房产证必须要交物业费吗?

办理房产证不需要交物业费，办理房产证需要缴纳的费用如下：产权登记费。居民住宅80元/套，不是住宅的要550元/套。若有共有权证，要收取工本费十元/本；印花税。住宅面积在90平方米以下的，不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收；契税。

也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

不用。办理房产证所需费用如下：产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑 面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

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