***需要办理房产证吗

今天给大家分享***需要办理房产证吗，其中也会对***需要办理房产证吗现在的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、车库为什么不办理房产证!
• 2、地下车库有没有办房产证的必要?
• 3、车库可以办理房产证吗?车库如何办理房产证
• 4、买商品房时,买车库要办房产证吗?
• 5、车库有没有房产证

***为什么不办理房产证!

1、小区***不能办理房产证。因为有的车位是建在公摊面积上的，那么这种车位就没有产权，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以签合同的时候要看清楚内容。而且还有停车位为人防车位，人防车位通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，可以将使用权转让给个人或者开发商。

2、已经说过了，要看当时是如何与开发商进行约定的。一般来讲，在物权法上，***和小棚可以看做房屋的附属物，在房屋买卖时，根据民法上的附属物从属于主物的原则，可以不办理产权证。但是现在北京、上海一些规范的大社区，已经就***单独办理证书。

3、因为这种情况是***的管理政策下的正常现象，你可以放心购买，开发商会保证你的使用权的。而且，没有房产证的车位在交易手续上更方便，买卖双方可自行交易，只需物业公司进行交接就可以了。而有房产证的车位，要到房管局进行交易，还需要缴纳各种税费。房产人阿斌为你解

地下***有没有办房产证的必要?

这个是根据房产项目的规划来确定的。如果规划中***车位这些是用于出售的，那就可以办房产证，而且也必须办。有些地方这些在规划中并非是出售的，而是其他用途，被开发商私自改为***车位出售。那么这些也许就办不了房产证。总之是否有证主要还是关系到将来的转让，补偿等问题。

然而，部分***属于人民防护措施相关的停车位，因此并不具备产权证明书。然而，若您所购住房为独立式别墅且仅有一层***，那么这种类型的房屋通常也无法获得独立的***产权。

车位产权证有必要办理。要将车位买卖协议（合同）拿到房地产交易管理备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。

***需要办理房产证。确定***开发商已经进行初始登记，***开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到***所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要***开发商签字盖章。

大多是能办房产证的，经相关机构批准建设的停车位，根据土地用途办理不动产权证，如果是商住性质办理地下停车位产权，需由主体申请办理房产总登记后才能办理分户登记，年限根据所在土地产权用途确定。小区车位有三种，有产权，人防，无产权车位：①产权车位最简单，在谁名下就是谁的。

有的***属于人防车位，是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼***，这样的房屋一般也是不可以办理***独立产权。 一般的小区的地下***都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的***才可以申领房产证。

***可以办理房产证吗?***如何办理房产证

1、给***办房产证需向交易中心提交申领房产证的申请并提交购置***的合同、***及身份证等材料；产权人填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。

2、***需要办理房产证。确定***开发商已经进行初始登记，***开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到***所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要***开发商签字盖章。

3、法律分析：地上***一般是可以办理独立房产证的，因为***属于建筑物，而办理***的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理。

买商品房时,买***要办房产证吗?

1、***需要办理房产证。确定***开发商已经进行初始登记，***开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到***所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要***开发商签字盖章。

2、一般的小区的地下***都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的***才可以申领房产证。有的***属于人防车位，是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼***，这样的房屋一般也是不可以办理***独立产权。

3、***必须有证的，和房产证一样，都是不动产啊，我就有车位证，和房产证一模一样。

4、***房产证的办理需向交易中心提交申领房产证的申请并提交购置***的合同、***及身份证等材料；产权人填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。***取得产权必须有三个条件：小区的***（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。

***有没有房产证

1、小区***有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下***都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种***可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的***才可以申领房产证。因为有的***是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。

2、***需要办理房产证。确定***开发商已经进行初始登记，***开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到***所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要***开发商签字盖章。

3、法律分析：地上***一般是可以办理独立房产证的，因为***属于建筑物，而办理***的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理。

4、只有建设工程规划许可证上批准建造的***才可以申领房产证。因为有的***是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。建筑区划内规划车位、***的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

5、法律主观：***能否办理房产证？相关解答如下：地上***一般是可以办理独立房产证的，这个***属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些***的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些***有可能属于违法建筑。

关于***需要办理房产证吗，以及***需要办理房产证吗现在的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。