有房贷不办理房产证没事吧

简述信息一览：

• 1、房产证没下来可以过户吗
• 2、父亲买的房子,有房贷,在未办房产证之前可以过户给子女吗?
• 3、按揭买的房子,没办房产证,还在还房贷,能过户或赠与他人吗?
• 4、我买的期房已经在还贷款了房产证没有下来可以转卖吗
• 5、付完首付了,已经开始还房贷没下房产证能转手吗
• 6、新房已做按揭,但尚未办房产证能交易吗?

房产证没下来可以过户吗

1、法律分析：没有房产证的房子不能过户。因为过户是需要带上房产证，以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以，如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。

2、新买的房子房产证还没下来不能过户，因为我国***取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

3、【输入面积，免费获取装修报价】没有房产证的房子是不能办理过户的，没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝，当然了，没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。

父亲买的房子,有房贷,在未办房产证之前可以过户给子女吗?

1、有房贷说明产权已经抵押给银行了，是不能过户的。要过户你要把钱还完了，才可以过户。

2、房产证乃是有着合法地位的凭证文件，其本身象征着房屋所有权者对于所持物业的完全掌控权力。在未取得房产证之前，进行房屋所有权的转让予其子女是不被法律所允许的事情。

3、有贷款的房子无法过户，即便是父母子女之间也不可以。

按揭买的房子,没办房产证,还在还房贷,能过户或赠与他人吗?

不能，房产过户必须提供房屋所有权证（原件）。

江苏苏州有贷款的房子可以过户或赠与吗 不可以，必须首先还清贷款。虽然有转按揭一说，但银行一般不予办理。

正在按揭的房产可以赠与吗 正在按揭的房产可以赠与吗；肯定是不行的，因为还没有还清贷款，银行也不会同意的。。 如果要赠与房产，只有将按揭贷款还后才能赠与，否则余下贷款由谁来还清。 即你仍然由你还贷款，银行也是不会同意你赠与房产，因为有一定债权债务***隐患存在。

银行规定有贷款的房子不能过户 ，需要先还清全部贷款才能办理 。

可以。通过按揭的方式购买房屋的，购房者要偿还贷款，而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

我有一套按揭房还在按揭中想赠与儿子可以吗 如果已经过户给子女，则不可以。除非特殊情况为了小孩的利益才可以，比如孩子生病没钱，非则不能。

我买的期房已经在还贷款了房产证没有下来可以转卖吗

1、贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、不可以，因为没有房产证，你只可以租出去，你要想卖的话先借钱还清贷款再卖然后再还借钱。

3、当然可以，两个办法，第一去找房管局和开发商那，拿出你们的合同，然后拿上证明材料，去银行重新给新房主办理贷款，建议不用，因为不知道你们哪里的房子转让是否收税，很麻烦。第二就是签订一个合同，由买房人继续以你的名义交房贷，约定买房的人必须按时足额去缴纳贷款，等买房人交完后，去办理转让手续。

付完首付了,已经开始还房贷没下房产证能转手吗

1、房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

2、有些业主交了首付款还没办理按揭贷款，但是由于一些个人原因，不得不将房子转手的。通常这种情况房地产开发商还没有到房管所备案，交易两方自己协商好，然后去售楼部找相关工作人员办理转让合同，让买方与售楼部签订购房合同，收回卖方之前的购房合同，最后买方向卖方支付首付款就可以了。

3、没有房产证是不可以办理过户登记的。根据《房屋登记办法》第三十三条、第三十七条的规定，申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交材料：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。

新房已做按揭,但尚未办房产证能交易吗?

1、你好，没有房产证的房屋是不能进行房屋买卖的。具体原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2、房产证没有拿到的房子不能出售。一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同，也均为无效合同，不受法律保护。

3、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

4、没有房产证也可以交易？三种情况：未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

5、交了首付款，还没有办按揭：这种方式会好处理一些，因为这时开发商还没有到房管局进行备案，那么买卖双方可以直接到开发商那里进行办理合同的转让。然后开发商和买房重新签订一份购房合同，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。

6、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

关于有了房贷没办理房产证能过户吗，以及有房贷不办理房产证没事吧的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。