分期付款办理房产证的程序

文章阐述了关于分期付款办理房产证的程序，以及分期购房办理房产证步骤的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、分期付款买房可以拿到房产证吗
• 2、分期付款房产证在哪里
• 3、分期付款买房有房产证吗
• 4、房子分期付款,还没付完,可以先交契税办证吗?
• 5、分期付款买房能办房产证吗
• 6、分期付款买的房,房产证啥时候能拿到手

分期付款买房可以拿到房产证吗

买房分期付款可以拿房产证，开发商五证齐全不看顾客的付款方式。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内***。

可以的，分期付款，可以拿到房产证的，只是房屋产权可能在抵押。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

分期付款买房房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内***。购房分期付款流程如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

房产证一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

所以，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回。

是可以拿到房产证的。交完首付，办完按揭贷款，申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话，必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。

分期付款房产证在哪里

1、分期付款的房产证是抵押在银行的。【法律依据】《合同法》第一百六十七条规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

2、分期付款的房产证依旧是在业主的手中，只不过在办理分期付款的时候，需要办理个“他项权证”，放在银行中作为抵押。另外，购买的若是期房，那么需要在房屋交付后的三个月内办理房产证，而购买的是现房，需要在签订合同后的三个月内办理房产证。

3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

分期付款买房有房产证吗

1、贷款买房有房产证吗 贷款买房没有房产证。对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。

2、有，贷款还完就可以办理。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、能拿到房产证，目前大部分银行不会押着房产证，而是拿他项权证，在房产证上注明房屋他项权，就意味着房产是有抵押的。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。什么是房屋的他项权利？买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。

4、可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内***。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

房子分期付款,还没付完,可以先交契税***吗?

1、办理房产证时是先交契税后办房产证。购房者应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳房屋契税，凭完税证明办理房产证。

2、契税是***之前交，办理房产证的前置条件之一就是交纳契税，没有交契税是不能办理房产证的。一般在签订完购房合同以后的一个月以内购房者就要交纳契税，过期未交的会产生滞纳金并耽误后续办理房产证。

3、期房契税有没有滞纳金期房契税有没有滞纳金期房契税的交纳如果没有在规定的时间内进行的话，滞纳金是需要的。但是如果符合契税免征条件的话，不产生滞纳金。

4、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

分期付款买房能办房产证吗

1、分期买房有房产证。买房程序办理完毕后，由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记，然后银行收一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，上面写清贷款额度，日期等信息，而后返还给购房人。

2、分期付款买房可以拿到房产证吗可以拿到房产证。如果买房时候是分期付款，只要开发商五证齐全，这种情况下就可以对你的房屋进行办理房产证。但是要知道分期付款买房拿产权证的时间和一次性付款时间是不一样，它要多办一个《他项权证》放在银行。买房需要哪些手续认购。

3、可以的。现在商品房付完首付款并申请到银行贷款之后，就能够拿到房产证。通常都在住房交付三个月内办理。但是因为房屋是处于在银行的抵押状态，购房人只可以使用而没有处分权，同时金融机构也不会同意用同一套房产进行二次抵押借款的。

分期付款买的房,房产证啥时候能拿到手

如果购买的是新房，那在购房合同上会有明确的约定期限，一般会在一年之内拿到房产证；但如果购买新房时合同上没有规定，那么按照规定，90天以内可以拿到房产证；如果购买的是二手房，一般在交易过后的五个月内拿到房产证。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。贷款后拿房产证的方式、流程 其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

房产证一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

贷款买二手房房产证什么时候能拿到 贷款买二手房房产证一般在7-15个工作日后即可拿到，在买二手房的过程中，注意核实清楚房屋基本状况，产权是否清晰，违约责任是否明确、有力度以及出售方的户口是否已迁出。

贷款买房什么时候能拿到房产证？即使是贷款买房，购房者也能拿到房产证，办理房产证的时间一般会体现在购房者签订的购房合同中。一般在房屋交付后三个月内办理房产证，购买现房或二手房的，应在合同签订后三个月内。

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