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继承转让赠与房产哪个划算

简述信息一览：

1、赠与和继承房产相比较，房产继承更好。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

2、一般而言，房屋赠与比继承更加划算，因为不需要缴纳遗产税和继承税，手续也比较简单。具体来说，房屋赠与需要双方签署赠与协议，办理房屋产权过户手续，按照当地规定缴纳契税等费用。

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3、赠与和继承房产哪个更好如下：房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。

4、继承房产更好。税费较低：继承房产只需要缴纳继承权公证费和印花税等费用，相对于赠与房产所需缴纳的高额税费更为经济，而赠与房产需要缴纳较高的税费，包括契税、个人所得税等，这增加了赠与房产的成本。

1、综上所述，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

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2、也要看情况的，房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以***用赠予过户其实并没有想象中那么划算。

3、所以，继承过户和买卖过户哪个更划算，在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户较为划算，成本较低；如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户则是更加划算的选择。

4、房屋买卖：通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价，这是二者最主要的区别。房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。由此可见，赠与对象不只是限于子女，可能是亲属或朋友。

5、如果您和房主本人是直系亲属关系，房屋赠与比买卖更划算一些。房屋赠与：是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象不仅限于子女，可能是亲属或朋友。

赠与过户在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。继承过户父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。

综上所述，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

所以，继承过户和买卖过户哪个更划算，在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户较为划算，成本较低；如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户则是更加划算的选择。

综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

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