三水房贷断供怎么办理房产证

本篇文章给大家分享三水房贷断供怎么办理房产证，以及佛山断供房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主断供后,开发商该怎么办?
• 2、供楼期间有房产证拿的吗?有的话是大概多久才有房产证拿的?
• 3、失信人员如何办理房产证
• 4、供楼一定要供完才能有房产证吗
• 5、贷款买房怎么办理房产证贷款买房怎么办理房产证手续

业主断供后,开发商该怎么办?

1、业主断供开发商银行***断供业主要求解除借款合同收回全部借款；银行仅***开发商要求承担阶段性担保责任；业主断供后，银行每月从开发商处扣划保证金，怠于***等。诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权，要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件。

2、购房人断供后开发商立即***并查封冻结房屋购房人一旦断供往往意味着其资信状况恶化，资不抵债，断供发生后，开发商应立即以购房人为被告、贷款银行为第三人提起解约之诉，并保全所购房屋，速战速决，在其他债权人之前获得生效判决前尽快申请执行解除合同。

3、房子断供后是否欠钱，需要根据法庭拍卖的最终总价来确定。 一般来说，在房子断供被拍卖后，会有一些欠款。 因为银行向***申请***拍卖行，会产生很多费用。一是扣除贷款人欠银行的贷款，二是承担房屋评估费用、房屋各种税费、拍卖公司佣金等。 最后，***将强制执行。执行成本也由贷方承担。

供楼期间有房产证拿的吗?有的话是大概多久才有房产证拿的?

1、常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

2、贷款买房一般是在交房之后的90天内拿到房产证。根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、房产证多久可以办下来1 刚买的房子大概90天到180天，房产证是可以办得下来的，如果有其他的特殊情况，那么办理房产证的时间不会超过两年。

4、买期房什么时候可以拿到房产证？买期房房屋产权证一般在拿房后90天之内能够拿到房产证。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条要求：预售商品房的复客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。买期房应该注意什么？查验开发商五证。

5、在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。所以不出意外的话，开发商会在约定的时间内办理好房产证。所以自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好房产证。二手房要想办理过户手续，那么必须是有房产证的，所以房产证过户就相对来说时间很快了。

6、房产证买房后多久才有 买新房的话要看开发商在购房合同上的约定，如果是二手房的话在过户后取件就可以拿到产权证了。 新房在购房合同上约定的时间一般是365个工作日或者是720天，是从交房当日计算的，如果开发商在约定的时间内没有把产权证提交给买受人，那么买受人可以追究开发商的违约责任。

失信人员如何办理房产证

1、失信人一般不可以办房产证。法律规定，失信人员会被限制高消费。被***取限制消费措施的失信人员不可以购买非经营必需的房屋，但用房从事经营活动的，可以买房办理房产证。

2、法律分析：房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请——受理——查验——实地查看——缴纳税费——-不动产登记簿登记——发证。申请登记；不动产登记机构受理；不动产登记机构查验；实地查看、缴纳税费；登记；发证。

3、在我国失信人员是不能办理房产证的。根据查询相关***息显示，因为最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房失信人员都是不能办理房产证的。

4、法律分析：身份证号码被***上黑名单，如果已经没有欠银行贷款，可以办房产证。若是仍然拖欠银行贷款且逾期未还，就不能办理房屋产权证。

供楼一定要供完才能有房产证吗

1、法律分析：不是。 购房时，开发商售楼处会通知到银行办理按揭手续，商品房交付后到当地房地产管理部门办理抵押登记（即按揭抵押贷款登记）后就可以办理房产证了。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、不是的，合同签订，按照合同，就可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、未供完楼也可拿回房产证。商业银行扣押按揭贷款人房产证至供款完毕的做法将有所改变。

4、您好，现在的抵押都是银行操作的，购房合同必须给购房者一份，购房合同上面不会注明已经抵押给银行，因为银行拥有的只是一部分产权，并不是所有的产权。房产证是必须要房屋交付后，开发商还清银行的开发贷款后才可以办理。

5、房贷没有还完也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

贷款买房怎么办理房产证贷款买房怎么办理房产证手续

借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

若是二手房交易，在双方网签成功后，就可携带相关证件材料，到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费，递交材料后，在规定时间内，就可获得新的房产证。若是新房，在交付使用后，就可将所需材料交给开发商，由其代办房产证。

关于三水房贷断供怎么办理房产证，以及佛山断供房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。