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房产税初级知识点归纳

文章阐述了关于房产税初级知识点归纳，以及初级房产税记忆口诀的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2% ；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

2、从价计征：应纳税额=应纳税房地产原值×（1-扣除率）×2%；应纳税额=应纳税房产余值×2%；租金征收：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%（个人按市场价出租居民用房居住，暂按4%税率征收）。以上是如何计算房产税的相关内容。

（图片来源网络，侵删）

3、方法/步骤房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。

4、房屋税费的计算：根据税法，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。

5、房产税的计税依据有：房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。

（图片来源网络，侵删）

6、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）征收对象房产税的征税对象是房产。

）继承、赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人等无偿转让的房地产不征土地增值税。（ 2）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。（ 3 ）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

初级会计税费包括增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、车辆购置税、关税、企业所得税、个人所得税、房产税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、资源税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税、印花税等。

《经济法基础》契税知识点如下：定义：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。（1）产权属全民所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（2）产权出典的，由承典人依据房产余值缴纳房产税。（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。

2、第一，税收征收总量的有限性。由于预先规定了征税标准，***在一定时期内的征税数量要以此为限，从而保证税收在国民经济总量中的适当比例。第二，税收征收具体操作的确定性。税法确定了征税对象及征收比例或数额，具有相对稳定、连续的特点。

3、【答案】D 【题干】下列企业或个人中，不属于房产税纳税人的是（　）。【选项】A.房产出典人 B.房产使用人 C.房产代管人 D.房屋产权所有人【答案】A 【题干】在党的十九大报告提出的新发展理念中，体现持续健康发展内在要求的是（　）。

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