办理房改房房产证流程

本篇文章给大家分享办理房改房房产证流程，以及房改房办产权证流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年***乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。（1）契税。购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；（2）登记。

你这个如果再办理另一套房改的产权的话，那你这个属于是二套房的。应该是没有这个优惠的，也就是说这个应该是不行的，也就是说一个人只能是有一次优惠呀。

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房屋登记费居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产：建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

1、法律分析：双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、铁路房改房办理房产证的具体步骤如下：登记收件：填写申请书，交验证明、证件，审查符合条件后予以收件。勘丈绘图：实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图。产权审查：经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，转入产权审查。

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3、法律主观：关于房改房不动产权证办理程序规定如下：带相关证明到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估并缴费。到税务部门申请缴纳契税；缴纳契税；符合规定的出具纳税单（免税单）。

1、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2、今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

3、我也去答题访问个人页关注展开全部只要是商品就可以了，房改房也是商品房。买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的事项：1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

4、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或者是房改房。如果是房改房，那是可以购买的。但很多房改房的土地性质是划拨，国家随时可能出台补交土地出让金，重新办理出让的政策。

5、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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