上海承租人怎么办理房产证

文章阐述了关于上海承租人怎么办理房产证，以及上海指定承租人的顺序的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办理房产证的详细流程,房产证怎么更名?
• 2、办理租房合同备案证明要准备哪些材料
• 3、公房承租人死亡房产证如何办理
• 4、公租房怎么办理房产证
• 5、房屋租赁证明怎么办理?

办理房产证的详细流程,房产证怎么更名?

对于已经完成房产继承公证的情况下，如需办理新的房产证，其具体流程如下所示：首先请携带您的个人身份证明文件同房屋所有权证以及经过公证处盖章认证的公证书等资料前往房地产管理部门进行直接的继承变更申请。当房管部门的工作人员接收到此申请后，他们会对提供的资料进行详细认真的核对，以确保其真实性。

夫妻房产证更名流程（一）夫妻之间直接添加婚姻存续时期：在婚姻存续时期添加爱人姓名能够直接添加。假如在婚姻存续时期房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。

房产证加名字有哪些流程？房屋产权证加名字步骤也是要视情况而定，不同的情况步骤也会逐渐不一样。原来名字的变化。因产权人本身更名的，单方面申请变更名字就可以；假如是交易或是赠与而想要改变成对方名字，彼此办理产权过户改名就可以；假如是遗产分割改名的，经公证处公正后申请办理产权过户就可以。

三）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（四）　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

房产证上的名字可以进行修改，而房产证的修改地点是不动产所在地的房屋管理中心，而改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤，并且在审核环节有初审、复审和核定三个环节，整个房产证更名的流程，不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。

房产证如何进行更名 房产证更名——直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

办理租房合同备案证明要准备哪些材料

1、要想办这个证明就需要和房东一起去办理，而且一定要提供房子的房产证，租赁合同，双方的身份证等材料，在办理的时候还是挺简单的，只要说清楚具体的原因，将材料提交上去之后就直接可以进行备案了，到时候也可以直接开一个备案证明。

2、元登记费；办理时间大概需要5至2个小时还是非常的便捷的。

3、凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。

4、房屋租赁合同备案需要哪些材料 （1）租赁双方的身份证明或法律资格证明。（2）房地产交易合同登记申请表。（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明。（4）房屋租赁合同。（5）直辖市、市、县人民***建设主管部门规定的其它材料。

5、法律主观：房屋出租登记备案需要提前准备好材料，再去办理登记备案，这样能够提高办事效率。房屋出租登记备案需要什么材料？出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

公房承租人死亡房产证如何办理

1、根据我国的相关规定，公房承租人死亡后，鉴于租赁的房屋并不是承租人的，因此该公房不能发生继承，无法办理房产证，但如果符合租赁公租房条件的，可以由与原承租人共同居住的其他家庭成员继续租住。

2、公房承租人只具有公房的承租居住权，没有所有权，因此是不能办理盖公房的房产证的，只能申请更名承租人。申请更名的人必须是与其生前一起居住在公房的人，并且符合租赁公房的条件。

3、公房承租人死亡后，鉴于租赁的房屋并不是承租人的，因此该公房不能发生继承，无法办理房产证，但可以由与原承租人共同居住的其他家庭成员继续租住。

公租房怎么办理房产证

公租房一般不可以办房产证。公共租赁住房的承租人不能够将公租房屋办理房产证，因为房屋的所有权属于人民***，人民***只是出于保障低收入人群得住房需求而修建房屋用来出租。

法律分析：公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”，并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着，公租房可以和商品房一样，每套房屋都可以办理一个房产证。

公租房可以办房产证，以临河区公租房产权证办理为例，办理流程如下：查询：住户持夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件到市不动产登记中心（市住建局大楼2楼）13号窗口办理《不动产交易税查询证明》。

房屋租赁证明怎么办理?

1、办理房屋租赁证需要的程序出租人或承担人提供房屋租赁的相关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。出租人和承租人应该认真填写《房屋租赁合同》上的相关内容。填写完整后，送到相关部门。由相关部门受理和审核。审核通过后，由出租房、承租方交纳0．5‰的交易手续费。

2、第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

3、第十五条　 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

4、法律分析：办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民***建设主管部门规定的其他材料。

5、办理房屋租赁合同需要的手续是什么？房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，提供原件并留有复印件；出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照法定代表人证书原件法定代表人身份证及授权委托书原件。

关于上海承租人怎么办理房产证，以及上海指定承租人的顺序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。