商铺凭什么办理房产证过户

文章阐述了关于商铺凭什么办理房产证过户，以及商铺过户麻烦吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、工本费。通常是每本约240元。交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元/平米。银行按揭相关费用。包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。商铺过户流程通常包括以下几个步骤：签订买卖合同。

2、办理商铺店面过户需要缴纳的费用标准如下：交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；县村镇测量规划设计室收取测量费：2元/_；请往县地方税务局咨询其他各项税费。店面过户的流程如下：签定买卖合同。

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3、二手房商铺过户的费用如下：卖方。营业税5%（房产证满五年可免）；个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免），（90平方以上要交印花税0.05%）；土地交易服务费3元每平方。买方。

4、商铺过户需要什么手续和费用标准准备好相关材料申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；商业用房过户费用契税：商铺的契税为成交价的3%。

法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

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法律分析：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，所以必须要有房产证才可以过户的。

、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

购买无房屋所有权证的房产过户方法是：要求卖方人办理正式房屋所有权证后和买房人到房产交易中心办理房屋所有权证。要求卖方人将购房合同***的购房者姓名改成买方，此改名过程买房人必须全程跟随，必须在开发单位办理。

一般情况是不能直接过户的，因为现在已经禁止合同更名了，如果你在房地局有能搭上边关系的话，可以让人帮你试着办理下；如果办理不了，只有自己半两证了再过户。

关于商铺凭什么办理房产证过户，以及商铺过户麻烦吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。